Unser Service

Gute Gründe für die Zusammenarbeit mit den ImmobilienBÜROs

Verkaufen

Der Verkauf eines Hauses ist mehr als nur der Transfer von Besitz. Suchen Sie einen vertrauenswürdigen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei uns stehen Seriosität, Diskretion und Gewissenhaftigkeit im Mittelpunkt. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Am Beginn des Verkaufsprozesses steht bei uns die Erstellung einer genauen Marktanalyse und einer exakten Wertermittlung Ihrer Immobilie. Diese führen wir fachkompetent und professionell durch. Eine zu hoch bewertete Immobilie schreckt viele Interessenten schon im Vorfeld ab – es kommt erst gar nicht zu einer Kontaktaufnahme. Ein zu niedriger Preis bedeutet für Sie deutliche finanzielle Verluste. Unsere langjährige Marktkenntnis garantiert Ihnen die richtige Einwertung und den erfolgreichen Verkauf.

Wir kümmern uns – ob Unterlagen besorgen, Grundrisse aufarbeiten oder Wohnflächen neu zusammenfassen. Wir setzen Ihre Immobilie ins richtige Licht und lassen Interessenten mittels eines 360°-Rundgangs virtuell Ihr Eigenheim erleben. Selbstverständlich erstellen wir ein aussagekräftiges und verkaufsförderndes Exposé, informativ und ansprechend – die Visitenkarte Ihrer Immobilie.

Für die zielgruppenorientierte Präsentation Ihrer Immobilie gibt es viele Möglichkeiten, so zum Beispiel auf unserer eigenen Homepage, in allen führenden Web-Portalen, gegebenenfalls in regionalen und überregionalen Printmedien sowie in Social-Media. Natürlich nach Absprache mit Ihnen als Eigentümer. Bestandskunden werden vor jeder Veröffentlichung zuerst berücksichtigt.
Bei uns erhält Ihre Immobilie eine maßgeschneiderte Rundum-Vermarktung.

Wir führen intensive Gespräche mit Interessenten. Passt alles zusammen – Liquidität, Bedürfnisse, Erwartungen? Nicht jeder Interessent ist Ihr potenzieller Käufer. Auch bei einer Besichtigung gibt es einiges zu beachten. Wir bereiten uns optimal vor und begleiten den Termin. Sie brauchen sich um nichts kümmern.

Ihre Interessen und die des Kaufinteressenten stehen für uns im Vordergrund. Wir werden diese optimal ausbalancieren. Wir sprechen mit Ihnen den Kaufvertragsentwurf, Schritt für Schritt durch, vereinbaren den Beurkundungstermin und begleiten Sie zur Unterzeichnung.

Kaufen

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen und Eigentümer zu sein – das ist nach wie vor der Wunsch vieler Menschen. Die Gründe sind meist vielfältig. Welche Wünsche, Ziele und Bedürfnisse haben Sie? Welchen finanziellen Spielraum? Lassen Sie uns darüber sprechen. Wir beraten Sie gern und begleiten Sie in allen Fragen rund um Ihren Immobilienkauf! Und vielleicht haben wir ja Ihre Traumimmobilie bereits in unserem Angebot.

Wir stellen bei Bedarf den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungexperten her.
Durch unsere langjährige Tätigkeit in Bankenkonzernen verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk. Sprechen Sie uns an.

Wir schätzen unsere Kunden wert und bevorzugen Einzel-Besichtigungen. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Alle erforderlichen Informationen und Unterlagen zu Ihrer Wunsch-Immobilie halten wir für Sie und Ihre Bank bereit.

Wir bereiten den Kaufvertrag vor und lassen diesen von einem Notar aufsetzen. Den Vertragsentwurf besprechen wir mit Ihnen Schritt für Schritt, vereinbaren den Beurkundungstermin und begleiten Sie zu Ihrer Unterschrift.

Auch nach dem Kauf sind wir weiterhin Ansprechpartner für Sie und Ihre Fragen zu Ihrer neuen Immobilie.

Sie wünschen Unterstützung beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie?

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Thema.

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Beraten & bewerten

Oft ist ein Immobilienverkauf ein finanzieller Schritt, aber nicht selten auch ein emotionaler Abschied. Mit Einfühlungsvermögen und Professionalität unterstützen wir Sie, die für Sie richtigen Entscheidungen zu treffen.

Wir beraten Sie ohne Zeitdruck. Zeit ist ein wertvolles Gut und wir, als Makler mit langjähriger Erfahrung, nehmen uns für unsere Kunden, ihre Anliegen sowie deren Immobilien gerne Zeit. Es gibt viele verschiedene Gründe für ein Gespräch mit uns, sei es u. a. im Zuge einer Scheidung, einer Erbschaft oder steuerlichen Anlässen.

Falls Sie wissen möchten, welchen Verkaufswert Ihr Haus oder Ihre Wohnung hat, wie viel Miete Sie ansetzen dürfen oder mit welcher Summe die Immobilie für die Sicherheit im Rahmen eines Kredits oder Darlehens belastet werden kann, sind Sie bei uns richtig. Wir beraten Sie gerne.

Für die Wertermittlung und Immobilienbewertung ist es von entscheidender Bedeutung, hohe Fachkompetenz und umfangreiche Erfahrung mitzubringen.

Durch die fehlende Erfahrung am Immobilienmarkt kommt es seitens der Eigentümer oft zu Fehleinschätzungen. Zu hohe Erwartungen führen dazu, dass gute Verkaufsgelegenheiten, die sich insbesondere am Anfang der Vermarktung ergeben, oft nicht wahrgenommen oder blockiert werden. Ein zu hoch festgelegter Preis zieht immer wieder notwendige Preiskorrekturen mit sich und kann zur Folge haben, dass die Immobilie uninteressant wird.

Deshalb sind Marktkenntnis und fachliche Qualifikation für einen erfolgreichen Immobilienverkauf unerlässlich. Verschiedene Bewertungsmethoden, wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren sollten sicher beherrscht werden. Jede Methode hat ihre eigenen Einsatzgebiete und eignet sich für unterschiedliche Immobilienarten. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem doch sehr komplexen Thema.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen.

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Vermieten & Mieten

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Einfach und sorgenfrei: unser Service für Vermieter

Sie sind auf der Suche nach den geeigneten Mietern für Ihre Wohnimmobilie?

Wir unterstützen Sie ganzheitlich und mit umfangreicher Expertise. Denn bei der Vermietung einer Wohnimmobilie gibt es so einige Punkte zu beachten.

Wie kalkuliere ich den geeigneten Mietpreis? Wie platziere ich die Immobilie bestmöglich auf dem Markt und wer sind die passenden Mietinteressenten?

Wir wissen genau, was Ihr Objekt auszeichnet und wie es sich bestmöglich vermarkten lässt. 

Im Grunde haben die meisten Vermieter folgende Vorstellung: Ein guter Mieter zeichnet sich dadurch aus, dass die regelmäßige und pünktliche Zahlung der Miete für ihn eine Selbstverständlichkeit ist. Er ist darüber hinaus ordentlich und sauber, geht stets pfleglich mit Einrichtungsgegenständen um, hält sich an die Hausordnung und erweist sich auch bei einem langfristigen Mietverhältnis als zuverlässig und kommunikativ.

Mit viel Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer großen Portion Persönlichkeit beraten wir Sie vollumfänglich bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern oder als kompetenter Partner für Bauträger.

Willkommen bei unserem Service für Mieter!

Wir sind hier, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer idealen Mietimmobilie zu helfen. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu erkennen und Sie bei der Auswahl eines passenden Zuhauses zu unterstützen.

Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und begleiten Sie bei Besichtigungen und Vertragsverhandlungen. Unser Ziel ist es, Ihnen den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Bitte beachten Sie, dass vor Abschluss eines Mietvertrages immer eine Bonitätsauskunft benötigt wird, um die Zahlungsfähigkeit des zukünftigen Mieters dem Eigentümer gegenüber nachweisen zu können.

Sollten Sie noch keine aktuelle Bonitätsauskunft vorliegen haben, können Sie diese Auskunft jetzt über den folgenden Link durchführen und sich somit in eine gute Ausgangslage zu bringen.

Unser Mietercheck

Sind Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Bonitätsprüfung für potenzielle Mieter oder möchten als Mieter Ihre Kreditwürdigkeit nachweisen? 

Unser digitaler Mieterpass von ImmobilienBÜROs bietet die Lösung! Er verdeutlicht Bonität und Zahlungsfähigkeit, Schlüsselfaktoren bei der Mieterauswahl, die herkömmliche Kreditauskünfte oft nicht vollständig abdecken.

Die Nutzung unseres Mietercheck-Services ist denkbar einfach: Füllen Sie das Formular aus und schon innerhalb weniger Sekunden liegt Ihr aussagekräftiger Bonitätsnachweis zum direkten Download bereit.

Für Vermieter bedeutet dies eine Minimierung des Risikos, für Mieter eine Verbesserung ihrer Chancen auf dem Wohnungsmarkt.

  • Bei ImmobilienBÜROs erhalten Sie eine umfassende und detaillierte Bonitätsauskunft. Diese bietet Ihnen als Vermieter die nötige Sicherheit und Transparenz bei der Auswahl Ihrer Mieter.
  • Unser Service ermöglicht eine schnelle und einfache Überprüfung der Mieterbonität. Das spart Ihnen Zeit und vereinfacht den Auswahlprozess erheblich.
  • Mit über 50 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor stehen wir für Vertrauen und Kompetenz. Unsere Prozesse sind vollständig DSGVO-konform und garantieren sowohl Vermietern als auch Mietern höchste Sicherheitsstandards.

Hier gehts zum Mietercheck

Zum Preis von nur 29,95 € inkl. MwSt. ist Ihr Mieterpass sofort und ohne Komplikationen verfügbar. ImmobilienBÜROs macht es möglich – einfach das Formular ausfüllen und starten!

zum Formular arrow-up-right arrow-up-right

Privatverkauf

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung privat verkaufen oder haben bereits einen Kaufinteressenten? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben. Wir wickeln den Verkauf Ihrer Immobilie rechtssicher und fair für Sie und den Käufer ab.

Dazu bieten wir Ihnen einen Leistungskatalog an, den wir gerne individuell mit Ihnen besprechen.

Die Höhe unseres Honorars errechnet sich nach den von Ihnen in Anspruch genommenen Leistungen.

Falls ein privater Verkauf nicht zustande kommen sollte, kann der mit uns geschlossene Servicevertrag jederzeit in einen Maklervertrag gewandelt werden.

Unter anderem können Sie von uns folgende Unterstützung erhalten:

  • Erstellung einer Marktwertanlayse Ihrer Immobilie
  • Zusammenstellung der benötigten Verkaufsunterlagen
  • Erstellung eines Kurzexposés
  • Koordination und Vorbereitung des Notartermins
  • Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll nach erfolgreicher Abwicklung

Sie sind auf einem guten Weg und haben Fragen an uns?

Kontaktieren Sie uns gerne. Wir erläutern Ihnen die nächsten Schritte und unterstützen Sie mit unserem Know-how.

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