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Wohnen mit ganz viel Drumherum

Manchmal braucht es keine große Wohnfläche, um einen ganz besonderen Ort zu schaffen.
Dieses kleine Häuschen ist wie gemacht für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, Freiraum schätzen und einem Zuhause mit Geschichte ihre eigene Handschrift geben möchten.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche und Bad über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie die Küche.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und führt in das Schlafzimmer. Daran schließt sich ein kleiner zusätzlicher Raum an, der sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Doch der besondere Reiz dieses Anwesens beginnt eigentlich dort, wo das Wohnhaus aufhört: Zahlreiche Nebengebäude bieten jede Menge Platz und Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder kreative Projekte. In einem Nebengebäude befinden sich bereits ausgebaute Räume, die beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Bastelbereich genutzt werden können.

Auch Tierhaltung spielte hier in der Vergangenheit eine Rolle – selbst Pferde wurden nach Angaben der Eigentümer auf dem Anwesen gehalten.

Dazu kommt ein großzügiges Gartengrundstück mit viel Grün und Raum für eigene Ideen.

Kein Haus von der Stange, sondern klein, nostalgisch und ein bisschen verwunschen –
ein besonderer Ort für Menschen, die Charakter, Natur und Freiraum lieben.

250.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Grundstück
ca. 718,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis/m²
3.676,47 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Andrea Schilder

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
68647 Biblis / Nordheim
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Grundstück
ca. 718,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Energie & Heizung

Baujahr1949
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.07.2026
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf378,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen

Objekt & Status

Baujahr
1949
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Nordheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Biblis im südhessischen Landkreis Bergstraße. Eingebettet in die weite Landschaft der Oberrheinischen Tiefebene und geprägt durch die Nähe zu Rhein und Altrhein bietet der Ort ein angenehm ländliches Wohnumfeld mit viel Natur und Erholungswert.

Hier geht es noch etwas ruhiger und ursprünglicher zu – ideal für alle, die dem Trubel größerer Städte entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch vor der Haustür.

Auch für Familien bietet Nordheim eine gewachsene Infrastruktur: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde Biblis und die umliegenden Städte und Gemeinden ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage verbindet damit genau das, was zu diesem besonderen Anwesen passt: viel Natur, dörflichen Charakter und ein entspanntes Lebensgefühl – ohne völlig abseits zu sein.

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