Verkauft
Kauf

Tolle großzügige Eigentumswohnung mit Blick in die Natur

Die großzügige und helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, am Hang gebauten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße von Schwanheim. Die Wohnungen werden alle von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die von uns zum Verkauf angebotene Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine schöne Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zuerst in zwei hübsche Kinder- oder Gästezimmer .
Weiter geradeaus betreten Sie das charmante Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.
Die große Küche mit "Durchblick" zum Wohnzimmer ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch die beeindruckende Raumhöhe. Für gemütliche Stunden sorgt der kürzlich neu eingebaute Kaminofen. Auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigt diese Wohnebene.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.
Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Galerie ist ein schöner Platz zum "Chillen" oder kann als Home Office Bereich genutzt werden.
Das große Schlafzimmer im Obergeschoss strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Ein toller Raum zum Wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage mit einem Stellplatz davor.

249.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksfläche
ca. 798 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis/m²
1.518 €
Käuferprovision
2,38% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76848 Schwanheim
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksfläche
ca. 798 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.06.2032
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

- die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert
- die Velux Dachfenster mit Sonnenschutz sind 2019 ausgetauscht worden
- das Balkongeländer wurde 2022 erneuert
- Fußböden: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und der Küche

Keller

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Anliegerstraße in Schwanheim.
Schwanheim ist eine Ortsgemeinde des Landkreises Südwest-Pfalz in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Pirmasens und Landau in der Pfalz.
Die Lage ist sehr idyllisch und ländlich im Naturpark Pfälzerwald.
In Schwanheim gibt es einen Bäcker und einen Metzger sowie ein Café und ein Restaurant.
Weitere Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der etwa 5 Autominuten entfernten Gemeinde Hauenstein erledigt werden. Dort gibt es mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und eine gute Gastronomie.
Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen können in Hauenstein besucht werden.
Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen liegen sowohl Pirmasens als auch Landau in der Pfalz jeweils nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine gute Busanbindung gewährleistet . Über die nördlich verlaufende B10 genießen Sie zudem Anbindung an die A8 im Westen und die A65 im Osten.

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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
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Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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