Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, eine solide Bausubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen. Die Immobilie wurde 2011 teilweise saniert und verbindet heute den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßen Wohnqualitäten.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über 2-Zimmer mit Wohnküche und Tageslichtbad verfügen. Großzügige Raumhöhen, helle Räume und klassische Grundrisse schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büroflächen genutzt.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut. Diese sorgen nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für eine ruhige und komfortable Wohnsituation.
Besonders schön: Die originalen Holzdielenböden wurden fachgerecht aufgearbeitet und unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Sie verleihen den Wohnungen eine warme, stilvolle Ausstrahlung, wie sie nur in Altbauten zu finden ist.
Auch die Badezimmer wurden erneuert und präsentieren sich heute zeitgemäß, hell und funktional.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Etagenheizungen, die in den Jahren 2007, 2008 und 2011 installiert wurden. Dadurch sind die einzelnen Einheiten technisch voneinander unabhängig und ermöglichen eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs.
Das Gebäude bietet damit eine interessante Kombination aus historischem Flair, solider Bauqualität und bereits durchgeführten Modernisierungen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit, in eine nachhaltige Wohnimmobilie mit stabilem Vermietungspotenzial zu investieren.
Ein Haus mit Charakter – ideal für alle, die klassische Architektur, wertige Details und langfristige Perspektiven zu schätzen wissen.
