Verfügbar
Kauf

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage

Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein offenes und einladendes Raumgefühl. Hier besteht zudem ausreichend Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Design.

Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ersetzt einen klassischen Kellerraum.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

299.000 €

Highlights

Wohnfläche
approx. 106,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis/m²
2.820,75 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche
approx. 106,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Energie & Heizung

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.02.2034
Endenergieverbrauch73,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
Energy sourceGas

Ausstattung

Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer.
Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie elektrische Rollläden.
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer gibt es eine zusätzliche Elektroheizung für die Übergangszeit.
Einbauküche: Inklusive aller gängigen Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler).

Balcony
Ja
Einbauküche
Ja

Objekt & Status

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Straße.
Bad Bergzabern ist eine charmante Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Weinreben und dem Pfälzerwald.
Das staatlich anerkannte Heilbad hat eine historische Altstadt mit kleinen Geschäften und Cafés, einer schönen Parkanlage und der weit bekannten Südpfalz Therme.
Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und vielen Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut und der öffentlichen Nahverkehr ist gesichert.

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