Verfügbar
Kauf

Solide Kapitalanlage – vermietet

Dieses helle 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.

Die Wohnanlage liegt angenehm ruhig in einer Einbahnstraße in Ludwigshafen-Edigheim.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht. Eine maßgefertigte Einbauküche ist harmonisch in die Kochnische integriert. Der räumlich abgetrennte Schlafbereich schafft eine klare Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 360 €.

82.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufpreis/m²
2.277,78 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Andrea Schilder

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67069 Ludwigshafen
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.09.2028
Endenergieverbrauch151,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
Keller
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1985
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Ludwigshafen mit rund ca. 7.900 Einwohnern. Die angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Edigheim bietet eine solide Versorgung im Bildungsbereich mit Kindertagesstätten sowie einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.

Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Vereine sowie nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Umfeld.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Autobahnen A6, A61 und A650 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.

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