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Sehr gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für die Familie oder für Gäste, je nach Bedarf...
Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet sowie eine Gästetoilette vervollständigen die schöne Wohnung.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage.
Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange des Außenbereichs. Die Reinigung des Treppenhauses wird von den fünf Wohnparteien im Wechsel übernommen.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz und einen Waschmaschinenraum.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Eine Garage kann zusätzlich zum Preis von 20.000,-€ erworben werden.

399.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis/m²
3.353 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
 Menz, Stephanie

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.05.2026
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit massiven Eichedielen belegt.
Die Fenster haben elektrische Rollläden.

Stellplatz
Keller

Objekt & Status

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und ganz in der Nähe der Südpfalz Therme.
Bad Bergzabern ist eine charmante Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Weinreben und dem Pfälzerwald.
Das staatlich anerkannte Heilbad hat eine historische Altstadt mit kleinen Geschäften und Cafés, einer schönen Parkanlage und der weit bekannten Südpfalz Therme.
Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und vielen Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut und der öffentlichen Nahverkehr ist gesichert.

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