Herzlich Willkommen in dieser schönen, gepflegten und familienfreundlichen Immobilie !
Sie haben den Wunsch nach viel Platz für die ganze Familie!
Entfaltungmöglichkeiten, Freiraum, Zusammenhalt & Gemütlichkeit sind Ihnen wichtig?
In diesem schönen Haus mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern werden sich Groß und Klein sehr wohlfühlen.
Das im Jahr 1967 massiv gebaute und solide Anwesen mit schönem Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt auf das Erd- & Obergeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Garage mit direktem Zugang zum Haus & Garten.
Sie benötigen noch mehr Platz? Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses geräumige Einfamilienhaus anzusehen und sich selbst zu überzeugen.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese schöne Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie !!
Unsere Erfahrung - Ihre Zukunft
Ausstattung:/
Hochwertige Holztüren
Hochwertige zweiflügelige Holzschiebetür mit Glaseinsatz
Hochwertige Holztreppe (erneuert 2010)
Marmorböden, Fliesen und Teppich
Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne (weiß, 1989)
Bad mit Dusche (2017)
Separates WC (OG)
Gäste-WC (EG)
Festbrennstoffofen im Wohnzimmer und Dielenbereich
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus und Garten
Mauerwerk: 36er Poroton
MODERNISIERUNGEN:
Heizung:
Buderus Ölheizung (2003) mit 10 000ltr Tank
Neuer Brenner (2018)
Neuer Wasserspeicher (2019)
Neues Ausdehnungsgefäß 50 ltr. (2022),
Neues Trinkwassergefäß 12 ltr. (2021)
Kleiner Tipp von einem Heizungsfachmann:
Warmwasserwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie einbauen, damit Sie vor allem bei warmen Temperaturen nicht auf fossile Brennstoffe angewiesen sind und Ihr Wasser emissionsarm und kostengünstig erhitzen können.
Kunststofffenster Isolierverglasung 2-fach (2009/2010)
Dach:
Neue Dacheindeckung (2017)
Dachboden ausbaufähig, Betondecke
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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