Frontansicht mit Garage
Seitenansicht
Rückansicht
Blick Windfang
Blick in die Diele
Flur EG1
Ofen Diele
Blick in Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Blick ins Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Treppenhaus
Treppe
Flur OG
Elternschlafzimmer
Zimmer/Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche & Wanne
Pergola
Bad mit Dusche & Wanne
Separate Toilette OG
Duschbad
Duschbad
Pergola
Dachterrasse
Garten
Frontansicht mit Garage
Seitenansicht
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Blick Windfang
Blick in die Diele
Flur EG1
Ofen Diele
Blick in Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Wohn-Esszimmer
Blick ins Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Treppenhaus
Treppe
Flur OG
Elternschlafzimmer
Zimmer/Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche & Wanne
Pergola
Bad mit Dusche & Wanne
Separate Toilette OG
Duschbad
Duschbad
Pergola
Dachterrasse
Garten
Verkauft
Kauf

Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential Ideal für die große Familie

  • Wachenheim an der Weinstraße

Herzlich Willkommen in dieser schönen, gepflegten und familienfreundlichen Immobilie !

Sie haben den Wunsch nach viel Platz für die ganze Familie!

Entfaltungmöglichkeiten, Freiraum, Zusammenhalt & Gemütlichkeit sind Ihnen wichtig?

In diesem schönen Haus mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern werden sich Groß und Klein sehr wohlfühlen.

Das im Jahr 1967 massiv gebaute und solide Anwesen mit schönem Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt auf das Erd- & Obergeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Garage mit direktem Zugang zum Haus & Garten.

Sie benötigen noch mehr Platz? Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses geräumige Einfamilienhaus anzusehen und sich selbst zu überzeugen.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese schöne Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie !!
Unsere Erfahrung - Ihre Zukunft

598.000 €
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Highlights

Wohnfläche
ca. 194 m²
Nutzfläche
ca. 76 m²
Grundstücksfläche
ca. 558 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis/m²
3.082 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
König-Hoch, Isabelle

Isabelle

König-Hoch

Immobilienmaklerin

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Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Wohnfläche
ca. 194 m²
Nutzfläche
ca. 76 m²
Grundstücksfläche
ca. 558 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2033
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf342,87 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1967
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Ausstattung:/
Hochwertige Holztüren
Hochwertige zweiflügelige Holzschiebetür mit Glaseinsatz

Hochwertige Holztreppe (erneuert 2010)
Marmorböden, Fliesen und Teppich
Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne (weiß, 1989)
Bad mit Dusche (2017)
Separates WC (OG)
Gäste-WC (EG)
Festbrennstoffofen im Wohnzimmer und Dielenbereich
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus und Garten

Mauerwerk: 36er Poroton

MODERNISIERUNGEN:

Heizung:
Buderus Ölheizung (2003) mit 10 000ltr Tank
Neuer Brenner (2018)
Neuer Wasserspeicher (2019)
Neues Ausdehnungsgefäß 50 ltr. (2022),
Neues Trinkwassergefäß 12 ltr. (2021)

Kleiner Tipp von einem Heizungsfachmann:
Warmwasserwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie einbauen, damit Sie vor allem bei warmen Temperaturen nicht auf fossile Brennstoffe angewiesen sind und Ihr Wasser emissionsarm und kostengünstig erhitzen können.

Kunststofffenster Isolierverglasung 2-fach (2009/2010)

Dach:
Neue Dacheindeckung (2017)
Dachboden ausbaufähig, Betondecke

Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Dann fordern Sie das ausführlich Expose an. Senden Sie uns das Kontaktformular und wir melden uns bei Ihnen.

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

  • 67157
  • Wachenheim an der Weinstraße

Wachenheim an der Weinstraße ist eine gemütliche schöne Kleinstadt im Kreis Bad Dürkheim und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei & Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Frisöre, Tankstelle sowie ein Bahnhof sind vor Ort.

Das gastronomische Angebot, die Weingüter und die Sektkellerei "Schloss Wachenheim" bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Genießen und Verweilen.

Die Grundschule, der Kinderhort, die Kindertagesstättegarten, das Freibad und der "Piraten"-Spielplatz sind von der Immobilie fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Bad Dürkheim ist nur wenige Kilometer entfernt. Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt sind innerhalb von 20 - 30 Min. mit dem Auto erreichbar.

Mit der Bahn können Sie nach Bad Dürkheim, Grünstadt, sowie über Deidesheim nach Neustadt und bis nach Ludwigshafen & Mannheim fahren. In Neustadt & Mannheim gibt es Anschlüsse an den Fernzugverkehr.

Gute Verkehrsanbindung an die B 271, A 650 und A 65

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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

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