Verfügbar
Kauf

Schnuckelige Kapitalanlage – 2-Zimmer, Tageslichtbad, Garten und Garage

Mitten im Herzen von Freinsheim und dennoch wunderbar privat:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² überzeugt durch Charme, Funktionalität und einen echten Seltenheitsfaktor – den eigenen, kaum einsehbaren Garten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist kompat, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in den geschützten Gartenbereich – ein kleines grünes Refugium, das gerade bei Singles oder Paaren sehr gefragt ist.

Die Wohnung bietet genau das, was heute gesucht wird:
Überschaubare Größe, klare Raumaufteilung, gemütliches Wohngefühl.

Das Bad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Helligkeit. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss erhöht den Alltagskomfort zusätzlich.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit – ein wertvoller Vorteil in zentraler Lage.

Aktuell wird eine Kaltmiete 5.040 €/Jahr zzgl. 600 €/Jahr für die Garage erzielt.

160.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
260 €
Kaufpreis/m²
3.555,56 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67251 Freinsheim
Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

Baujahr1984
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.07.2029
Endenergieverbrauch93,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Freinsheim liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene, ungefähr 20 km westlich von Ludwigshafen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt.

Umgeben von abwechslungsreichen Naturlandschaften leben die mehr als 5000 Einwohner Freinsheims unweit der Region Deutsche Weinstrasse und gleichzeitig nicht weit von urbanen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar entfernt.

Der in Reben eingebettete Weinort gehört zu den attraktivsten Wohn-und Ferienadressen der Pfalz.
Auch die Naturschutzgebiete “Haardtrand” und “Felsenberg-Berntal” liegen eine ca. 15-minütige Autofahrt entfernt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Geschäfte in nahen Umkreis.

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