Verkauft
Kauf

Sanierungsobjekt mit Potenzial – charmantes kleines Haus im Dorfkern von Kerzenheim – ideal für 1 -3 Personen

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keinen Neubau von der Stange suchen, sondern Freude daran haben, ein Objekt mit Charakter und Sanierungsbedarf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses kleine, um 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse im Herzen von Kerzenheim.
In den späten 1970er Jahren wurde das Haus erweitert, um zusätzlichen Wohn- und Nutzraum zu schaffen. Heute stehen rund 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Es besteht Sanierungsbedarf. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2017 vorgenommen – darunter ein neues Bad sowie teilweise erneuerte Elektrik.

Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine gute Gelegenheit.

Besonders für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, bietet dieses Haus eine ideale Basis.
Auch als Wochenend- oder Feriendomizil im Donnersbergkreis ist es gut geeignet. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte.

72.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Nutzfläche
ca. 48,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufpreis/m²
867,47 €
Käuferprovision
3,57
 König-Hoch, Isabelle

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67304 Kerzenheim
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Nutzfläche
ca. 48,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.03.2035
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf621,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

2,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, Lesecke, Durchgangszimmer
Anbau mit Werkstatt, Heizungsraum und Extra WC

Objekt & Status

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Kerzenheim gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg und liegt im Donnersbergkreis.
Die Gemeinde hat rund 2080 Einwohner.

Die nächst größere Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Tankstelle usw. ist Eisenberg (4 km entfernt).

Kirchheimbolanden, Kaiserslautern und Worms sind in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichbar.

Gute Anbindung an die A6 und A63.

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