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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Garten

Die Lage, die Lage, die Lage .... ist toll .

In einer ruhigen Seitenstraße von Bobenheim-Roxheim, im Ortsteil Bobenheim finden Sie diese ca. 1950 gebaute Doppelhaushälfte mit Hof, Garage und Garten. 1962 wurde sie durch einen Anbau erweitert und war viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt sechs Zimmer, das Ganze auf 127 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss ist derzeit in 3 Zimmer, eins davon ein Durchgangszimmer, eine Küche sowie ein Bad aufgeteilt. Im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer sowie eine Küche und ein Mini-Bad.

Das Grunstück ist ca. 450 m² und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine Renovierung und gar eine Sanierung dringend nötig ist. Hier haben kreative und handwerklich Interessierte großes Umbau- und Anbau-Potential. Nach einem ordentlichen Feinschliff das ideale Zuhause für Ihre Familie.

auf Anfrage

Highlights

Wohnfläche
ca. 127 m²
Nutzfläche
ca. 87,44 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67240 Bobenheim-Roxheim
Wohnfläche
ca. 127 m²
Nutzfläche
ca. 87,44 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.12.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf300,30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1950
HeizungsartZentralheizung
Balkon
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1950
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Bobenheim-Roxheim befindet sich zwischen Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A6, A61 und die Bundesstraße 9. Dadurch begünstigt haben die Bewohner die Möglichkeit zu einer direkten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Bobenheim-Roxheim verfügt außerdem über einen Bahnhof, der durch die Bahnstrecke Mainz/Mannheim für Pendler eine besondere Attraktivität darstellt. Auch die Naturschutzgebiete Vorderer und Hinterer Altrhein sowie der Silbersee laden zum Baden, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen ein.

Neben der naturnahen Lage bietet die fast 10.000-Menschen-Gemeinde diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Discounter.

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