Verkauft
Kauf

Leben direkt am Waldrand – Bungalow mit großem Grundstück

Hier wohnen Sie mitten in der Natur - direkt am Waldrand und doch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das 1972 gebaute Fertighaus der Marke Streif, ist in einem altersentsprechenden Zustand und lässt Ihnen viel Spielraum zur eigenen Gestaltung.

Der Bungalow in L-Form bietet Ihnen ca. 117 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich u. a. auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die nach Süden gerichtete Terrasse. An heißen Sommertagen können Sie hier im Schatten der großen Bäume Ihre Freizeit genießen, grillen oder mit Familie und Freunden gemütlich den Tag beginnen oder ausklingen lassen.

Das Haus wird mit einer Ölheizung geheizt und im hellen Wohnbereich sorgt an kalten und vieleicht sogar verschneiten Wintertagen zusätzlich ein wunderschöner dänischer Antikofen aus dem Jahre 1914 für wohlige Wärme.

Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.

In der großzügigen Diele finden Sie ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.

Der massiv gebaute Keller bietet Ihnen viel Platz für Ihre Vorräte, Ihr Hobby oder für Gäste, die auch mal über Nacht bleiben möchten. Sogar eine funktionsfähige Sauna sowie eine Kellerbar gibt es hier.

Die große Garage nimmt ca. 30 m² des Kellerbereiches ein, mit direktem Zugang zum Haus - wirklich Luxus.

197.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 830,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufpreis/m²
1.683,76 €
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67316 Carlsberg / Hertlingshausen
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 830,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Energie & Heizung

Baujahr1972
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.03.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Unter der aufgeschütteten Terrasse haben Sie die Möglichkeit das Kellergeschoss zu erweitern und mit einem separaten Zugang eine geräumige Einliegerwohung zu gestalten.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.
Sogar Aufstocken und somit ein 2-geschossiges Wohnhaus daraus zu machen, ist hier eine Option.

Sauna
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Der Erholungsort Carlsberg mit den Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Herlingshausen, direkt am Waldrand, aber nur 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

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