Vermietet
Miete

Kleines Haus mit ganz VIEL drumherum – Garten, Garage, Carport

Zur Vermietung steht dieses hochwertig modernisierte Reihenendhaus mit Garten, großer Terrasse, Garage und Carport in ruhiger Lage von Bobenheim.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine praktische Architektur, seine ruhige Endlage innerhalb der Reihe und eine umfassende Modernisierung, die das Haus technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht hat.

2012 wurden Dach und Fenster vollständig erneuert, 2013 folgte die Installation einer modernen Gaszentralheizung – energetisch effizient und zuverlässig.

Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf die große Wohnküche, den Ess-/Wohnbereich und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss sowie ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss.

Der schöne Garten ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ein geschützter Rückzugsort mit Platz für Erholung, Freizeit oder Familienleben. Genug Platz zum Toben, Grillen, Chillen und Leben.

Besonders attraktiv: Neben einer Einzelgarage steht ein überdachtes Carport zur Verfügung – zwei sichere Stellplätze direkt auf dem Grundstück, was in dieser Wohnlage keine Selbstverständlichkeit ist.

Das rund 275 m² große Grundstück liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Bobenheim.

1.350 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 275,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Mietpreis/m²
15,88 €
Kaution
2.700 €

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67240 Bobenheim-Roxheim
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 275,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.03.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf113,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Das Haus steht ab dem 01.11.2025 zur Vermietung.

Stellplatz
Einbauküche
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Bobenheim-Roxheim befindet sich zwischen Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A6, A61 und die Bundesstraße 9. Dadurch begünstigt haben die Bewohner die Möglichkeit zu einer direkten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Bobenheim-Roxheim verfügt außerdem über einen Bahnhof, der durch die Bahnstrecke Mainz/Mannheim für Pendler eine besondere Attraktivität darstellt. Auch die Naturschutzgebiete Vorderer und Hinterer Altrhein sowie der Silbersee laden zum Baden, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen ein.

Neben der naturnahen Lage bietet die fast 10.000-Menschen-Gemeinde diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Discounter.

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Die Vermietung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

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