Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Duschewanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur zum Schlafzimmer
Abstellkammer-Gardarobe
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Abstellkammer-Gardarobe
Verfügbar
Kauf

Kapitalanlage Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

  • Lambrecht

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lambrecht. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², die aktuelle Kaltmiete liegt bei 675 € zzgl. Nebenkosten, ab Februar ist die Wohnung neu vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche mit moderner Einbauküche (NEFF-Geräte), ein 2023 modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Eingangsbereich mit Abstellkammer. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

2025 wurden alle Fenster, Rollläden und Heizkörper erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten.

Bitte beachten! Das Halten von Haustieren wie Hunden oder Katzen ist in dieser Wohnanlage nicht gestattet.

Solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
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125.000 €
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Highlights

Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.533,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
14
Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
334 €
Kaufpreis/m²
1.736,11 €
Käuferprovision
2,38 %
König-Hoch, Isabelle

Isabelle

König-Hoch

Immobilienmaklerin

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Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67466 Lambrecht
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.533,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
14

Energie & Heizung

Baujahr1988
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.12.2027
Endenergieverbrauch71,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten
Neues Badezimmer (2023) in modernem Design
Neu verbaute Fenster, Rollläden und Heizkörper (2025)
Pflegeleichter Laminatboden
Kellerabteil
Eigener Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz
Einbauküche
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

  • 67466
  • Lambrecht

Die Stadt Lambrecht liegt eingebettet im Herzen des Pfälzer Waldes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung, was Lambrecht auch für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Lambrecht bietet regelmäßige Verbindungen nach Neustadt an der Weinstraße, Kaiserslautern und Mannheim. Dadurch ist die Wohnung ideal für Berufspendler geeignet. Zudem sorgen die Bundesstraße B38 und die nahegelegene Autobahn A65 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Lambrecht überzeugt außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Pfälzer Waldes sowie durch ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote.

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