Ansicht
Hof
Hof
EG rechts Wohnen
EG rechts Küche
EG rechts Schlafen 1
EG rechts Bad
OG links Küche/Wohnen
OG links Küche/Wohnen
OB links Bad
OG Terrasse
OG rechts3
OG rechts
OG rechts Küche
OG rechts Bad
OG rechts DG Schlafen 2
Erdgeschoss
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OG rechts
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OG rechts DG Schlafen 2
Erdgeschoss
Verfügbar
Kauf

Kapitalanlage mit guter Rendite – voll vermietet

  • Heddesheim

Kapitalanlage oder selbst nutzen

Ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 4 separate Wohnungen (1 x 2 ZKB, 3 x 3 ZKB).

Der aktuelle Mieter ist die Gemeinde Heddesheim, der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre. Danach kann dieser verlängert werden oder Sie nutzen die Immobilie dann selbst.

Aktuell beträgt die jährliche Kaltmiete 33.000 €.

Das Haus wurde 1957 gebaut.

495.000 €
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Highlights

Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 278,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis/m²
1.980 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt
Schilder, Andrea

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

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Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
68542 Heddesheim
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 278,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.05.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf214,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 33.000 €/Jahr.

Objekt & Status

Baujahr
1957
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

  • 68542
  • Heddesheim

Die Gemeinde Heddesheim liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute ca. 12.000 Einwohner.

Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und die Bergstraßengemeinden gut erreichbar.
Die direkte Autobahnanbindung an die A5 ermöglichen Fahrten nach Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit.

Diese hervorragende Lage führt in den letzten Jahren zu permanenten Wertsteigerungen bei Grundstücken und Häusern in Heddesheim.

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