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Haus mit Substanz und Spielraum

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre als Zweifamilienhaus genutzt. Heute bietet es Ihnen auf rund
115 m² Wohnfläche viel Spielraum für individuelle Wohnideen – ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Haus steht auf einem ca. 500  m² großen Grundstück mit sonnigem Garten, einer Garage, ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.

Die vorhandene Substanz ist solide – gleichzeitig sind umfassende Modernisierungen in nahezu allen Bereichen einzuplanen, um das Gebäude energetisch, technisch und optisch auf den aktuellen Stand zu bringen.

Fenster, Elektrik, Heizung und Oberflächen: Hier darf vieles neu gedacht und mit Kreativität und Handwerk neu gestaltet werden. Wer Lust auf ein echtes Gestaltungsprojekt hat, wird mit einem individuell zugeschnittenen Eigenheim belohnt.

Ein Haus mit Bodenständigkeit und Entwicklungspotenzial – bereit für Ihre Ideen.

271.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
271.000 €
Kaufpreis/m²
2.356,52 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67245 Lambsheim
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1962
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.02.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf509,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Objekt & Status

Baujahr
1962
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Das Haus liegt in Lambsheim, einer gewachsenen Wohn­gemeinde mit aktuell rund 7.000 Einwohnern im Rhein‑Pfalz‑Kreis. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Weinbergen, bietet der Ort ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld – und zugleich eine verkehrsgünstige Lage: etwa 6 km südwestlich von Frankenthal, rund 11 km nordwestlich von Ludwigshafen und nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt.

Lambsheim ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und verbindet dörflichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Gemeinde ist lebendig, familienfreundlich und bietet zahlreiche Vereine sowie kulturelle und sportliche Angebote.

Mit eigenem Bahnhof an der Strecke Freinsheim–Frankenthal ist Lambsheim auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sorgt für schnelle Wege in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Ein besonderes Highlight ist der Lambsheimer Weiher, ein idyllischer Badesee am Ortsrand – im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein – Naturerlebnis inklusive.

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