Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht naturliebenden und handwerklich geschickten Käufer.
Das Einfamilienhaus mit zwei Garagen steht auf einem 1.794 m² großen Grundstück im Außengebiet ca. 4 km von Heinsberg entfernt.
Das Grundstück ist mit Hecken umschlossen und der nächste Nachbar ist ca. 180 m entfernt
Die Immobilie wurde 1920 erbaut und ca. 1985 mit einem Anbau erweitert und modernisiert.
Heute verfügt das Haus über 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf Erd-& Obergeschoss.
Dazu gibt es noch einen Dachboden mit Fenstern der weiter ausgebaut werden kann, um entweder zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu gewinnen.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus handwerkliche Arbeit erfordert:
Die Fenster müssen erneuert werden, das Bad und Gäste-WC braucht einen neuen optischen Auftritt, die Böden, Decken, Wände sowie die überdachte Terrasse und die Außenfassade und Garagentore benötigen ihre Aufmerksamkeit.
Energetisch muss natürlich auch noch etwas gemacht werden.
Dafür ist die Öl-Heizung mit Solarthermie 2018 erneuert worden und der Dachboden wurde schon zum Teil ausgebaut (Dämmung, neue Fenster und Heizung)
Ein Highlight ist das große Grundstück. Hier hat man alle Möglichkeiten.
Es gibt genug Platz für Autos, Wohnwagen oder Wohnmobile.
Der große Garten mit seinen Obstbäumen, Teich und Pavillon lädt zum Verweilen ein.
Der Garten wurde zwar in den letzten Jahren nicht ganz so gut gepflegt, aber wenn man sich richtig um ihn kümmert und seiner Fantasie freien Lauf lässt, dann kann man sich hier frei entfalten.
Vom Ziergarten, Spielgarten, wildem Biotop bis hin zum Nutzgarten zur Selbstversorgung ist alles ist möglich.
Oder haben Sie vielleicht Tiere, die viel Platz benötigen? Auch das ist hier möglich. Der Platz ist da!
Details:
Massiv Mauerwerk und Sichtmauerwerk
Dachstuhl 1985 saniert und neue Dacheindeckung vorgenommen (1981)
Holzsatteldach mit Ziegeleindeckung (Altbau)
Fenster mit Schallschutz (1985)
Haustechnik 1985
Niedrigbrennwertheizung Öl mit Solarthermie von Viessmann (2015)
(3 x 1500ltr. Öltanks und 100ltr Vorratstank Wasser)
Fußbodenheizung im EG Anbau
Betondecke im Anbau, sonst Holzbalkendecken
Ausbau Dachgeschoss – teilweise gedämmt, Heizkörper und Fenster eingebaut ) (Baumaterial noch vorhanden) vor ca. 5 -6 Jahren
2011 wurde das Haus an die Kanalisation angeschlossen
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