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Kauf

Großzügiges, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Garten

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus liegt in einem sehr gepflegten Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.
Nachdem Sie das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich betreten haben, eröffnet sich Ihnen sofort das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Die Küche grenzt an den Essbereich und ist ein eigener Raum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den neu angelegten Garten. Dort finden Sie alte Buchsbaumkugeln, einen Ginko Baum, roter Ahorn, einen Feigenbaum und weitere Besonderheiten.
Zurück im Haus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Das 2021 komplett neu gestaltete Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche und WC ist zweifelsfrei ein Highlight.
Das Schlafzimmer ist hell und hat eine schöne Größe. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Haustechnikraum.
Das größere der beiden Zimmer hat Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie geschützt die Abendsonne genießen.
Zum Wohnhaus gehören zudem eine Garage, ein Carport mit einem kleinen Nebenraum und eine Garage für Fahrräder.

520.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 271 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
520.000 €
Kaufpreis/m²
3.490 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
 Menz, Stephanie

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76829 Landau in der Pfalz
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 271 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2032
Endenergieverbrauch52,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2001
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz

Objekt & Status

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen Wohnensemble unweit des Landesgartenschaugeländes.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.

Landau ist eine charmante Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie einer
ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Stadt liegt zentral zwischen der Technologie-Region Karlsruhe und den
Rhein-Neckar-Metropolen Mannheim und Ludwigshafen.
Landau hat drei direkte Anschlüsse an die A65.

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