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Kauf

Großzügige Doppelhaushälfte in beliebter familienfreundlicher Lage auf Erbpachtgrundstück

Diese geräumige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 358 m².
Das Haus verfügt über großzügige helle Wohn- und Schlafräume und eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das im Design zeitlose Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es eine Gäste-Toilette.
Die großzügige Einfahrt zur Garage ist mit Obstbäumen gesäumt und bietet die Möglichkeit zwei Autos zu parken. Die Garage bietet ausreichend Platz neben einem Fahrzeug noch Fahrräder etc. unterzubringen.
Im Vorgarten steht ein großer Kirschbaum.
Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einem zeitgemäßen Renovierungssaufwand kann dieses Haus in ein modernes und komfortables Zuhause verwandelt werden.

320.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 358 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis/m²
2.133 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76829 Landau in der Pfalz
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 358 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.10.2030
Endenergiebedarf272,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung BJ ca. 1988
- zweifach verglaste Holzfenster BJ ca. 1997
- große Garage

Keller

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1954
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Landauer Westen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Landau ist eine charmante Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Stadt liegt zentral zwischen der Technologie-Region Karlsruhe und den Rhein-Neckar-Metropolen Mannheim und Ludwigshafen.
Landau hat drei direkte Anschlüsse an die A65.

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Erbbaurechtgrundstück bis 2052 (Stadt Landau)

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