Verfügbar
Kauf

Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit modernem Bad

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1974 gebauten Mehrfamilienhauses im Ludwigshafener Stadtteil Pfingstweide. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Ess-Diele, die Küche schließt direkt an diesen Bereich an.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer: Das ursprünglich kleinere Bad und das separate Gäste-WC wurden zusammengelegt und im Jahr 2021 modernisiert. Entstanden ist ein komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.

Bereits in den Jahren 2016 und 2017 wurden die Fußböden und Fenster der Wohnung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

185.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
506 €
Kaufpreis/m²
2.228,92 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Andrea Schilder

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67069 Ludwigshafen
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.05.2027
Endenergieverbrauch140,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzug
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1974
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in der Prager Straße im Ludwigshafener Stadtteil Pfingstweide. Mit rund 6.100 Einwohnern ist die Pfingstweide ein überschaubarer und gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Pfingstweide-Center, ein Gesundheitszentrum mit Arztpraxen und Apotheke sowie mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die beliebte Jugendfarm mit Tieren sowie vielfältigen Spiel- und Freizeitangeboten. Der Bürgerpark, weitere Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, zur BASF und in die Ludwigshafener Innenstadt. Auch Frankenthal und die übrige Metropolregion Rhein-Neckar sind gut erreichbar.

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