Verkauft
Kauf

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Vom großzügige Wohn- und Esszimmer hat man den Zugang zum Balkon zur Süd-Ost-Seite.
Die Küche hat eine angenehme Größe und ist funktional ausgestattet. Die Einbauküche kann gerne kostenlos übernommen werden. Auch die Küche hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, vervollständigt den Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

239.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
189 €
Kaufpreis/m²
2.685 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.11.2027
Endenergieverbrauch149,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, im Kinderzimmer Teppichboden und die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
2012 wurde die Fassade gedämmt.
2023 wurden die Fenster im Treppenhaus ausgetauscht.

Einbauküche
Keller
Fahrradraum

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Maximiliansau in ruhiger Ortsrandlage. Die Straße ist eine Sackgasse und wird überwiegend von Anwohnern frequentiert. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahn-Haltestelle in ca.15 Minuten Gehzeit.
Auch die Nähe zum Mercedes-Benz Werk in Wörth macht die Lage der Wohnung sehr attraktiv.

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Hübsche Eigentumswohnung für Paare und die kleine Familie. Interessante Kapitalanlage!

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