Diese ca. 85 m² große 3-Zimmerwohnung mit großer Küche und Tageslichtbad ersteckt sich über das komplette zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vierfamilienhaus wurde 1938 gebaut.
Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Der über dieser Wohneinheit liegende Spitzboden, mit nach DIN ca. 20 m² Wohnfläche, ist der Wohnung zugeordnet und kann ausgebaut werden.
Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten: vielleicht als eigener Kinder- oder Teenager-Bereich oder doch eher als großzügiges Homeoffice oder als schickes Studio mit Dachloggia?
Ein Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein Kfz.-Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Stadtteil Almenhof liegt etwas südlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Lindenhof im Nordwesten, Schwetzingerstadt im Norden, Neuhermsheim im Osten, Neckarau im Süden und dem Niederfeld im Westen.
Der Almenhof hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Neckarau ist zudem eine Freizeit- und Vereinsstruktur gegeben. Die Nähe zum Rhein und zum Waldpark ermöglicht Erholung und Sport.
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