Verfügbar
Kauf

Für Selbstgestalter – 3 Zimmer plus Ausbaureserve im Spitzboden

Diese ca. 85 m² große 3-Zimmerwohnung mit großer Küche und Tageslichtbad ersteckt sich über das komplette zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vierfamilienhaus wurde 1938 gebaut.

Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Der über dieser Wohneinheit liegende Spitzboden, mit nach DIN ca. 20 m² Wohnfläche, ist der Wohnung zugeordnet und kann ausgebaut werden.

Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten: vielleicht als eigener Kinder- oder Teenager-Bereich oder doch eher als großzügiges Homeoffice oder als schickes Studio mit Dachloggia?

Ein Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein Kfz.-Stellplatz runden das Angebot ab.

280.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
364 €
Kaufpreis/m²
2.800 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
68199 Mannheim
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.10.2034
Endenergieverbrauch256 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1938
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Baujahr
1938
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Der Stadtteil Almenhof liegt etwas südlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Lindenhof im Nordwesten, Schwetzingerstadt im Norden, Neuhermsheim im Osten, Neckarau im Süden und dem Niederfeld im Westen.

Der Almenhof hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Neckarau ist zudem eine Freizeit- und Vereinsstruktur gegeben. Die Nähe zum Rhein und zum Waldpark ermöglicht Erholung und Sport.

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