Vermietet
Miete

Für alle, die viel Platz brauchen – top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage

Die Handwerker sind fast fertig - Ihr Möbelwagen kann bald kommen!

Großzügig und gepflegt ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, Baujahr 1978.

Damals in moderner split-level-Bauweise errichtet, verfügt es über ca. 225 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen, offenen Küche-Ess-Bereich mit Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein Wohnzimmer und ein Gästezimmer im Souterrain erstrecken. Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten und den schön angelegten Garten. Im Eingangsbereicht darf ein Gäste-WC natürlich nicht fehlen und das ist sogar mit bodenebener Dusche ausgestattet.

Eine halbe Etage über dem Eingangsbereich befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Auf diesem Stockwerk gibt es auch eine große Terrasse, die sich über den ganzen Wintergarten erstreckt.

Nun geht es noch eine halbe Etage höher.
Hier kommen wir in ein großes Studio, aktuell als Wohnbereich mit Küche eingerichtet. Auch von hier geht's nach draußen, auf einen großen Balkon, der Richtung Osten zeigt.

Aber noch nicht genug, wiederum eine 1/2 Etage höher gibt es noch ein weiteres Studio ebenfalls mit Badezimmer.

Die zwei oberen Halbetagen lassen sich auch als separter Wohnraum für den schon erwachsenen Nachwuchs oder die Oma/Opa-Generatiion nutzen, mit der man gerne unter einem Dach leben möchte.

In den Nebenkosten beinhaltet sind alle Kosten, außer Strom und Heizung.

2.200 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Mietpreis/m²
9,78 €
Kaution
4.000 €
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67256 Weisenheim am Sand
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1

Energie & Heizung

Baujahr1978
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.10.2034
Endenergieverbrauch136,15 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE

Ausstattung

Während klassische Einfamilienhäuser zwei- oder dreigeschossig gebaut werden, verfügt ein Split-Level-Haus über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind.

Die Folge: fließende Raumübergänge, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig durch Stufen strukturiert werden. Der so gewonnene Luftraum ermöglicht einen schönen Ausblick durch (fast) das ganze Haus.

Balkon
Einbauküche
Offene Küche
Kamin
Wintergarten
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1978
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Das Haus liegt zwischen Weinanbau-, Gemüse- und Obstanbaugebieten in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Weisenheim am Sand, die zur Zeit ca. 4.300 Einwohner zählt.

Es gibt drei Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportvereine. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A6, A61 und die A650.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz können die umliegenden Städte und Dörfer aber auch mit Bus und Bahn schnell erreicht werden.

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