Verkauft
Kauf

Erstbezug – DHH mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage

In dieser hochwertigen Neubau - Doppelhaushälfte werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Mit allem Komfort ausgestattet und auf bestem energetischen Niveau entspricht das Haus allen Anforderungen unserer heutigen Zeit.
Das Haus überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung. Die Architektur ist zeitlos modern und die Räume sind lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie der Technikraum.
Eines der Zimmer hat über eine Außentreppe Zugang zum Garten und zur Garage.
Über eine sehr schöne und moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den bereits angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Auch hier befindet sich ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.

525.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksfläche
ca. 249 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis/m²
4.234 €
Käuferprovision
für den Käufer provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksfläche
ca. 249 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.03.2032
Endenergiebedarf23,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Ausstattung

Das Haus wurde massiv gebaut und ist sehr hochwertig und energieeffizient ausgestattet.
-Energieeffizienzklasse A+
-Fenster mit Wärmeschutzglas
-elektrische Rollläden
-Luft - Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
-elegante Sanitärobjekte führender deutscher Markenhersteller
-Haustür mit Sicherheitsglasausschnitt und
Fünffachsicherheitsverriegelung
-Zweiholmtreppe mit Holzlaufgeländer und Stufenbelag aus stabverleimter Buche
-Dachgaube
-Terrasse
-Garten
-Fertig-Garage 6 x 3 m
-KFZ-Stellplatz

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Bergzabern.
Bad Bergzabern ist eine charmante Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Weinreben und dem Pfälzerwald.
Das staatlich anerkannte Heilbad hat eine historische Altstadt mit kleinen Geschäften und Cafés, einer schönen Parkanlage und der weit bekannten Südpfalz Therme.
Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und vielen Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut und der öffentlichen Nahverkehr ist gesichert.

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