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Einfamilienhaus mit neuem Innenleben in Bobenheim

Sie möchten geräumig wohnen, mit ausreichend Platz für Ihre Familie, auf der Terrasse sitzen, grillen, gemütlich mit Freunden ein Glas Wein oder ein kühles Bier trinken und den Kindern beim Planschen im Pool zuschauen? All das ist hier möglich.

Dieses 1960 gebaute Einfamilienhaus wurde 2018/2019 umfassend modernisiert.

Ca. 140 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Erdgeschoss eine gut geplante Einbauküche und ein großzügiger Wohn-Essbereich, von dem Sie direkt auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit schicker Outdoor-Küche sowie den Garten mit Pool gelangen. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage selbstverständlich auch vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. Auch Ihre Waschmaschine & Co. finden hier ihren Platz.

Sie brauchen noch mehr Raum zum Leben? Kein Problem. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf noch ausbaubar.

Und Ihr PKW? Für den gibt es natürlich eine Garage.

498.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksfläche
ca. 381 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis/m²
3.532 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67240 Bobenheim-Roxheim
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksfläche
ca. 381 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.09.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf149,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

2018/2019 wurde hier umfassend modernisiert, u. a. wurden die Fenster, alle Strom- und Wasserleitungen sowie die Heizung ausgetauscht.

Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und schönen Laminatböden ausgestattet. Sehr geschmackvoll und modern. Bei der Renovierung wurde definitiv mit Liebe zum Detail gearbeitet.

Keller

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Bobenheim-Roxheim befindet sich zwischen Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A6, A61 und die Bundesstraße 9. Dadurch begünstigt haben die Bewohner die Möglichkeit zu einer direkten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Bobenheim-Roxheim verfügt außerdem über einen Bahnhof, der durch die Bahnstrecke Mainz/Mannheim für Pendler eine besondere Attraktivität darstellt. Auch die Naturschutzgebiete Vorderer und Hinterer Altrhein sowie der Silbersee laden zum Baden, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen ein.

Neben der naturnahen Lage bietet die fast 10.000-Menschen-Gemeinde diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Discounter.

Das Haus befindet sich in Bobenheim in der Siedlung.

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