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Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial in FT-Lauterecken

Dieses Einfamilienhaus im Frankenthaler Stadtteil Lauterecken bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche, vier bis fünf Zimmern und einem eigenen Garten eine interessante Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet und im Jahr 1957 durch einen Anbau erweitert. Besonders schön sind die für das ältere Baujahr typischen hohen Decken im Erdgeschoss. Sie verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und einen besonderen Charme, den man in neueren Häusern nur selten findet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich die Gelegenheit, den Charakter des älteren Hauses zu erhalten und gleichzeitig Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

350.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 320,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis/m²
3.181,82 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Andrea Schilder

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67227 Frankenthal
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 320,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.09.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf359,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Eckdaten

* ca. 110 m² Wohnfläche
* 4–5 Zimmer
* hohe Decken im Erdgeschoss
* voll unterkellert
* Garten
* ursprüngliches Baujahr vermutlich um 1900
* Anbau aus dem Jahr 1957
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung, überwiegend von 1978
* Gasheizung von 1999
* Dach erneuert im Jahr 2000

Objekt & Status

Baujahr
1900
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße im beliebten Frankenthaler Stadtteil Lauterecken. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Lauterecken zählt zu den gefragten Wohnlagen Frankenthals und ist insbesondere durch seine überwiegende Wohnbebauung und die Nähe zur Innenstadt attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Frankenthaler Innenstadt mit Fußgängerzone, Rathausplatz, Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Worms ist nicht weit entfernt.

Für Berufspendler bietet Frankenthal eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A6 und A61 sowie die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind Ludwigshafen, Mannheim, Worms und die weiteren Orte der Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Freizeitwert der Lage. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

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