Reserviert
Kauf

Einfamilienhaus mit freiem Blick in FT-Flomersheim

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in einer idyllischen Feldrandlage mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem großzügigen Grundstück von 639 m².
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Heiztechnik, nämlilch einer Wärmepumpe ausgestattet.

Das 1986 gebaute Haus besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Familien oder Naturliebhaber geeignet ist.

Der gelungene Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoß ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und natürlich ein Gäste-WC.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung stellt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und es gibt jede Menge Stauraum, außerdem besteht die Möglichkeit, sich hier ein großes Home-Office einzurichten.

Der Außenbereich besticht durch einen schön gestalteten Garten, mit viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen unverbauten Blick Richtung Frankenthal.

Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar sind.

635.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 639 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufpreis/m²
4.150 €
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67227 Frankenthal
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 639 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.10.2029
Endenergieverbrauch146,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1986
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

2022 hat der jetzige Eigentümer das Heizsystem auf Wärmepumpentechnik umstellen lassen.

Kamin
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1986
Verkaufstatus
Reserviert

Die Lage

Flomersheim ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden.

Flomersheim ist ein gemütlicher Vorort mit ca. 2.800 Einwohnern und einer sehr guten Verkehrsanbindung per Bus oder Bahn nach Frankenthal selbst.

Umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal sowie auch Flomersheim eine Ausstrahlung, die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet.

Ein Wohlfühlfaktor für Jung und Alt. Dank vielfältiger Angebote und bedarfsgerechter Infrastruktur sind Familien, Kinder, Jugendliche und Senioren hier bestens aufgehoben.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Feldrand Richtung Frankenthal.

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