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Ein Rückzugsort im Pfälzer Wald – Charmantes Ferienhaus in außergewöhnlicher Lage

Wer von einem Rückzugsort mitten in der Natur träumt, findet in diesem charmanten Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. In außergewöhnlicher Waldrandlage, unmittelbar unterhalb der Burg Ramberg, erwartet Sie ein Grundstück mit rund 2.913 m², das Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Zugang zur Natur bietet. Die einzigartige Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und entspannte Auszeiten – fernab vom Alltag und dennoch gut erreichbar.

Das ursprünglich ca. 1953 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und eignet sich hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus. Sein gemütlicher Charakter und die naturnahe Umgebung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein separates Kaminzimmer. Der Kamin schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie – eines auf den Balkon, das andere auf die Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und die besondere Ruhe dieser einmaligen Lage.

Das großzügige Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob als Rückzugsort für erholsame Wochenenden, als Ferienhaus oder für alle, die die Nähe zum Pfälzer Wald schätzen – diese Immobilie verbindet Charme, Natur und eine Lage, die nur selten zu finden ist.

169.000 €

Highlights

Wohnfläche
approx. 127,00 m²
Grundstück
approx. 2.913,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis/m²
1.330,71 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
76857 Ramberg
Wohnfläche
approx. 127,00 m²
Grundstück
approx. 2.913,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.07.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf298,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

-Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1953
-Wohnfläche ca. 127 m²
-Großzügiges Grundstück mit ca. 2.913 m²
-Einzigartige Waldrandlage
-Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus
-Balkon und Dachterrasse mit Zugang von den Schlafzimmern
-Großzügige Außenflächen mit viel Privatsphäre
-ca. 2010 Erneuerung der Ölheizung
-ca. 2019 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss (2-fach-Isolierverglasung)
-ca. 2019 neuer Laminatboden im Erdgeschoss
-Erneuerung des Sicherungskastens
-Garage
-Zwei Außenstellplätze
-Quellwasserversorgung
-Naturgrundstück mit direktem Bezug zum Pfälzer Wald
-Viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

Balcony
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Ramberg zählt zu den beliebtesten Erholungsorten im Pfälzerwald und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Umgeben von dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Burgruine Meistersel, malerische Aussichtspunkte und die reizvolle Landschaft verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter.

Trotz der naturnahen Lage sind die Städte Annweiler am Trifels und Landau in der Pfalz in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Ramberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und ist sowohl als Ferienort als auch als Lebensmittelpunkt sehr beliebt.

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