Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie anbieten zu können.
Eine ehemalige Güterhalle der deutschen Bundesbahn im schönen Weinort Birkweiler wurde 1998 mit viel Gespür und Geschick saniert und renoviert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt.
Zum Verkauf steht nun das Mittelhaus.
Über einen kleinen Weg gelangen Sie in das Entrée des Hauses.
Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Besonders eindrucksvoll ist der Loft Charakter dieses Raumes mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern und die sichtbaren großen Holzbalken.
Ein großer gemauerter, freistehender Kamin mit ca. 5 Meter hohem Kaminabzug ist das Herz dieses beeindruckenden Raumes.
Ein Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.
Im oberen Stockwerk gibt es ein großzügiges Galerie-Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer mit einer eingebauten, kuscheligen Schlafnische . Beide Zimmer haben ein eigenes ensuite Badezimmer, jeweils mit Badewanne und WC und Einbauwandschränke.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten und drei PKW-Stellplätze.
Hinter dem Haus ist ein offener Garten.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Leitungen wurden 1998 komplett erneuert.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 ausgetauscht.
Im Wohn- und Esszimmer und im gesamten oberen Bereich ist Teppichboden verlegt, der Eingangsbereich, die Küche und das Gäste-WC haben einen Massivholz Fußboden.
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Mehr InformationenDie Immobilie befindet sich in der Denkmalzone von Birkweiler. Sie ist jedoch kein Einzeldenkmal.
Die Bahnlinie Landau - Pirmasens verläuft hinter dem Haus. Der Zug fährt jeweils 10 Minuten vor und 10 Minuten nach der vollen Stunde.
Der Zug ist im Haus nicht zu hören, da er in diesem Bereich sehr langsam fährt.
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Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.
Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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