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Gartenhaus
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Balkon OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer3 OG
Badezimmer OG
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Reserviert
Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

  • Lambrecht

Zum Verkauf steht ein grundsolides gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem Jahr 1960 in zentraler Lage in Lambrecht.

Auf einem 583 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen.

Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an, um weitere Details zu erfahren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

220.000 €
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Highlights

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²
Grundstücksfläche
ca. 583 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis/m²
1.692 €
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
König-Hoch, Isabelle

Isabelle

König-Hoch

Immobilienmaklerin

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Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67466 Lambrecht
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²
Grundstücksfläche
ca. 583 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.10.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf554,80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1961
HeizungsartOfen

Ausstattung

✔ Grundsolides Einfamilienhaus aus 1960
✔ 583 m² großes Grundstück
✔ Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔ 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 WCs
✔ Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss
✔ Voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
✔ Zentrale Lage, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✔ Modernisierungs- & Sanierungsbedarf – großes Gestaltungspotenzial
✔ Kachelofen-Ölheizung aus 2000, Warmwasser über Gas & Strom
✔ Holzfenster aus den 1980er Jahren, Leitungen aus dem Baujahr

Balkon
Stellplatz
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Reserviert

Die Lage

  • 67466
  • Lambrecht

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lambrecht. Der Bahnhof ist in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzten.

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Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

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