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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten im Heßheimer Viertel

Ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte und Potenzial – Frankenthal, Baujahr 1936

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Frankenthals – dem ruhigen und gewachsenen Heßheimer Viertel.

Die massive Bauweise der 1930er-Jahre verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme und sorgt zugleich für eine langlebige Substanz.

Mit ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Raumaufteilung ist funktional und dennoch großzügig – ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Wohlfühlambiente drinnen wie draußen

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gepflegte, ca. 734 m² große Garten. Mit altem Baumbestand, einem wunderschönen Bambus, sonnigen Terrassenbereichen und liebevoll angelegten Grünflächen lädt er zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob ruhige Momente im Grünen oder gesellige Gartenfeste – dieser Außenbereich wird schnell zum neuen Lieblingsort.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit wohnlichem Flair: große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der klassische Grundriss schafft klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlicher Komfort im Untergeschoss

Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

•Eine Sauna sorgt für Entspannung im Alltag
•Ein separates Bad im Kellerbereich bietet zusätzlichen Komfort
•Der große Hobbyraum mit offenem Kamin schafft ein behagliches Ambiente –
perfekt für gemütliche Stunden, kreative Projekte oder als Rückzugsort

630.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Grundstücksfläche
ca. 734 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufpreis/m²
4.038 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67227 Frankenthal (Pfalz)
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Grundstücksfläche
ca. 734 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.02.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf349,30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1936
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick

•Baujahr 1936 – massive Bauweise mit zeitlosem Charme
•Ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
•Großes Grundstück mit ca. 734 m² und gepflegtem Garten
•Vollunterkellert mit Sauna, Badezimmer und Hobby- oder Arbeitsbereich mit Kamin
•Ruhige, begehrte Wohnlage im Heßheimer Viertel von Frankenthal

Ein Haus mit Geschichte – bereit für neue Kapitel

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Zuhause mit Seele, ein Ort für Erinnerungen, ein Rückzugsort mit Stil.

Entdecken Sie das Potenzial und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Objekt & Status

Baujahr
1936
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden.

Mit rund 50.000 Einwohnern bietet Frankenthal eine ideale Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Sie bietet Wohlfühlfaktor für Jung und Alt.
Dank vielfältiger Angebote und bedarfsgerechter Infrastruktur sind Familien, Kinder, Jugendliche und Senioren hier bestens aufgehoben.

Dank der Nähe zur A6 und A61 sowie dem gut angebundenen Bahnhof ist die Region ideal für Pendler – Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms erreichen Sie in kurzer Zeit. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Heßheimer Viertel von Frankenthal – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Frankenthaler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur.

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