Verfügbar
Kauf

Ein Zuhause voller Licht, Leben und Möglichkeiten

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte Zuhause sein.

Dieses ursprünglich 1972 als Winkelbungalow errichtete Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familienleben, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Grundriss und der nahezu uneinsehbare Garten schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Grüne. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsame Essen, lange Gespräche, gemütliche Abende oder entspannte Sonntage mit der Familie.

Auf rund 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich außerdem drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

1997 wurde das Haus durch die Errichtung eines Walmdaches erweitert. Die hierdurch entstandene zusätzliche Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbybereich, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Der ursprüngliche Winkelbungalow ist vollständig unterkellert und eröffnet mit zahlreichen Räumen viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung oder Freizeit.

Besonders schön ist der geschützte Südost-Garten auf dem ca. 453 m² großen Grundstück. Ein Ort für Frühstück in der Morgensonne, Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – bereit für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten.

485.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Grundstück
ca. 453,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufpreis/m²
3.619,40 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67227 Frankenthal
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Grundstück
ca. 453,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1

Energie & Heizung

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.09.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf244,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Baujahr
1972
Verfügbarkeit
Verfügbar

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Frankenthaler Süden – einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Frankenthaler Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung über die B9, die A6 sowie die A61. Der Bahnhof Frankenthal ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Worms und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Kontakt

Termin vereinbaren

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@ib-schilder.de – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
______________

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig.

Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten – mit ausgewählten Serviceleistungen.

Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter:
Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.