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Kauf

Mitten im Ort – Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Für Familien. Für Gestalter. Für Menschen mit Blick für das Besondere.

Manche Häuser erzählen Geschichten – man muss nur genau hinhören.
Dieses charmante Zuhause wartet auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben möchten. Mitten im Herzen von Oggersheim, eingebettet in die gewachsene Struktur der Schillerstraße und dennoch angenehm zurückgesetzt, fast so, als würde es sich noch ein wenig zieren – und doch lädt es ein, entdeckt zu werden.
Mit einem Garten, der einst blühte und wieder blühen kann.
Mit Räumen, die neues Leben erwarten.

Das 534 m² große Grundstück mit rundum grünem Blick bietet Ihnen nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen Garten, der – derzeit zwar verwildert – mit ein wenig Hingabe wieder zu einer echten Oase werden kann.

Ca. 160 m² Wohnfläche warten darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier darf modernisiert, neu gedacht und individuell gestaltet werden. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder gar Vermieten – viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Ursprünglich wurde das Haus zum Arbeiten und Wohnen kombiniert genutzt.
Im Erdgeschoss befand sich früher eine Praxis mit 3 Büroräumen, einer Küche und einem Bad. Im Obergeschoss wohnte der Eigentümer, dort standen ihm 4 Zimmer, die Küche und das Bad zur Verfügung.

350.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis/m²
2.187,50 €
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1914
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.02.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf382,5 kWh/(m²·a)
Balkon

Objekt & Status

Baujahr
1914
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Oggersheim ist ein historischer und lebendiger Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, hier leben rund 26.000 Einwohnern.
Damit gehört Oggersheim zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen der Stadt – ein Ort, der sich durch seine Größe und Vielfalt deutlich vom kleineren Umland abhebt, aber trotzdem seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Oggersheim ist einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens – mit historischem Kern, lebendigem Ortsleben und guter Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und nachbarschaftlichem Miteinander.

Die Schillerstraße liegt mitten im Herzen von Oggersheim, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und kleine Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien.

Auch verkehrstechnisch ist Oggersheim hervorragend angebunden: Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen oder nach Bad Dürkheim. Über die A650 und B9 erreichen Sie schnell Mannheim, Frankenthal oder die Weinregion rund um die Deutsche Weinstraße. Wer lieber das Fahrrad nimmt, freut sich über gut ausgebaute Radwege und grüne Verbindungen ins Umland.

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