Verfügbar
Miete

Einziehen & wohlfühlen! Modernisierte 4-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Einbauküche & Garage

114 m² Wohnkomfort – frisch renoviert, modernisiert und bereit für ein neues Zuhause!

In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert, sodass Sie sich zum Einzug ab 01.02.2027 auf ein frisches, zeitgemäßes Wohnambiente freuen dürfen. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte Badezimmer sowie das neue separate Gäste-WC.

Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, während Küche und Sanitärbereiche über pflegeleichte Fliesenbeläge verfügen. Eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen – ein zusätzlicher Komfort, der den Einzug erleichtert.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Auch die praktischen Vorzüge kommen nicht zu kurz: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage (80€) sowie ein Pkw-Stellplatz runden das attraktive Wohnangebot ab.

Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit in der Durchführung. Gerne können Sie die Wohnung bereits jetzt nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen und sich persönlich von ihrem Potenzial überzeugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

1.360 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaltmiete
1.360 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Mietpreis/m²
11,93 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
2.880 €
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Isabelle König-Hoch

Isabelle

König-Hoch

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67146 Deidesheim
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Anzahl Wohneinheiten
6

Energie & Heizung

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.04.2028
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

•Ca. 114 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC
•Dachgeschoss in gepflegtem 6-Parteienhaus
•Wohnung wird aktuell frisch renoviert
•Neues, modernes Badezimmer
•Neues separates Gäste-WC
•Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Moderne, gut ausgestattete Einbauküche – kostenfreie Nutzung
•Sonniger Südbalkon
•Eigener Kellerraum, Waschkeller und Fahrradraum
•Hausmeister
•Garage (80 €) und Pkw-Stellplatz
•Ruhige und attraktive Ortsrandlage
•Bezugsfertig ab 01.02.2027
•Besichtigungen bereits jetzt möglich

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2‑teiligen Gebäudekomplexes mit insgesamt 12 Wohneinheiten (jeweils 6 Wohneinheiten pro Gebäude).

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Attraktive Wohnlage zwischen Weinbergen, historischem Stadtkern und Pfälzer Wald!

Die zentrumsnahe Lage verbindet kurze Wege mit einem attraktiven Wohnumfeld. Die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants, Vinotheken und kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Deidesheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Über die nahegelegene A65 besteht eine gute Anbindung an die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Die umliegenden Weinberge und der nahe Pfälzer Wald laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Deidesheim verbindet hohe Lebensqualität, hervorragende Gastronomie und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen!

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Kontakt

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