In guter Wohnlage von Maxdorf erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienensemble mit zwei eigenständigen Wohnhäusern auf einem ca. 529 m² großen Grundstück.
Das Vorderhaus aus dem Jahr 1933 bietet ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Ein Keller, Freisitz und Vorgarten ergänzen das Raumangebot. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Heute bietet es insbesondere Käufern mit eigenen Ideen interessantes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Das 1995 errichtete Hinterhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ebenfalls 4 Zimmer, Küche und Bad sowie Keller, Balkon und Terrasse. Es befindet sich in gutem Zustand und ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 €, entsprechend 11.760 € Jahreskaltmiete. Die Heizungsanlage des Hinterhauses stammt aus dem Jahr 2015.
Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und sind versorgungstechnisch vollständig voneinander getrennt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Damit bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für:
•Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung
•Mehrgenerationenwohnen
•zwei Familien auf einem Grundstück
•Wohnen und Arbeiten
•Kombination aus Wohnimmobilie und Kapitalanlage
Für beide Häuser liegen separate Energieausweise vor.
Sie haben Interesse!!
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Anfrage.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
