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FT-Heßheimer Viertel – Mehr als man von einem Reihenendhaus erwartet

Dieses großzügige Reihenendhaus im beliebten Heßheimer Viertel in Frankenthal bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem rund 480 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz. Besonders die Hausbreite von ca. 9,50 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und unterscheidet die Immobilie deutlich von vielen klassischen Reihenhäusern.

Das 1960 erbaute Haus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Gästetoilette ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für eine größere Familie oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Fenster wurden zum Großteil im Jahr 1986 erneuert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus August 2025.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs Zimmern, breitem Hausgrundriss und einem für diese Hausart bemerkenswert großen Grundstück. Eine interessante Immobilie für Käufer, die viel Platz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

420.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstück
ca. 480,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis/m²
3.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Andrea Schilder

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67227 Frankenthal
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstück
ca. 480,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.06.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf314,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Eckdaten

* Reihenendhaus
* Baujahr 1960
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 480 m² Grundstück
* Hausbreite ca. 9,50 m
* insgesamt 6 Zimmer
* Küche
* Gäste-WC
* Fenster größtenteils aus 1986
* Gasbrennwerttherme aus August 2025
* voll unterkellert
* Garage
* großzügiger Garten

Keller
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Heßheimer Viertel in Frankenthal und damit in einer zentralen und gut angebundenen Lage der Stadt.

Ein großer Vorteil sind die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Frankenthaler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem Rathausplatz und zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.

Frankenthal verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 erreicht man Ludwigshafen, Mannheim, Worms und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man flexibel. Der Frankenthaler Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Worms. Ergänzt wird das Angebot durch die Busverbindungen innerhalb des Stadtgebietes und in die umliegenden Gemeinden.

Für Freizeit und Erholung bieten Frankenthal und die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Grünanlagen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die nahegelegenen Felder und Wege am Stadtrand sind schnell erreichbar.

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