Verfügbar
Kauf

Hier lässt sich Zuhause gestalten in FT-Studernheim

In angenehmer Wohnlage von Frankenthal-Studernheim erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Mit rund 110 m² Wohnfläche, einem 290 m² großen Grundstück, Garage und Vollunterkellerung bietet das Haus eine schöne Grundlage für alle, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet, sowie das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer ergänzt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder ein weiteres Bad in der oberen Etage und macht den Grundriss flexibel nutzbar.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses.

Das Grundstück mit rund 290 m² ist angenehm überschaubar und bietet dennoch genügend Platz, um sich im Freien eine schöne Sitzecke oder einen kleinen Gartenbereich zu gestalten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße suchen und bereit sind, Ausstattung und Technik nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

330.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Grundstück
ca. 290,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufpreis/m²
3.707,87 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Andrea Schilder

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67227 Frankenthal
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Grundstück
ca. 290,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.05.2036
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf294,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten

* Doppelhaushälfte
* Baujahr ca. 1956
* ca. 110 m² Wohnfläche
* ca. 290 m² Grundstück
* große Wohnküche
* separates Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Homeoffice
* Badezimmer im Erdgeschoss
* voll unterkellert
* Garage
* Elektro-Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* Wohnlage in Frankenthal-Studernheim

Keller
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1956
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Langgasse im Frankenthaler Stadtteil Studernheim. Der gewachsene Ortsteil liegt südlich der Frankenthaler Innenstadt und zeichnet sich durch seinen eher dörflichen und überschaubaren Charakter aus. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt und einer guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Studernheim liegt nur rund drei Kilometer von der Frankenthaler Kernstadt entfernt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Ludwigshafen.

Die Langgasse gehört zum gewachsenen Ortskern von Studernheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege innerhalb des Stadtteils. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Studernheim. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Für größere Einkäufe sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen die Angebote in Frankenthal und den angrenzenden Ludwigshafener Stadtteilen zur Verfügung. Zusätzlich soll die Nahversorgung in Studernheim künftig weiter verbessert werden: Auf dem ehemaligen Real-Gelände ist neben einem neuen Wohngebiet auch ein Fachmarktzentrum zur Stärkung der Nahversorgungvorgesehen.

Auch ohne Auto ist Studernheim gut angebunden. Busverbindungen verbinden den Stadtteil mit der Frankenthaler Innenstadt und dem Hauptbahnhofmsowie mit den umliegenden Stadtteilen. Damit sind auch die weiterführenden Bahnverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und die übrige Rhein-Neckar-Region gut erreichbar.

Für Autofahrer ist insbesondere die Nähe zur B9 ein Vorteil. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen und Speyer sowie zu den umliegenden Autobahnen. Frankenthal selbst verfügt mit der Nähe zu A6 und A61 über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

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