Verfügbar
Miete

Wohnen mit Charme – großzügiges Haus mit Garten und Garage

Dieses charmante Wohnhaus in Bad Bergzabern bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter und großzügigem Raumangebot suchen.

Das ca. 1938 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand und überzeugt mit großzügigen Wohnräumen und dem besonderen Charme eines älteren Hauses.

Die zur Vermietung stehenden Wohnräume verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer und ein weiteres, kleineres Badezimmer mit Dusche.

Im Mittelpunkt des Wohnbereichs stehen die großzügige Küche mit angrenzendem Wintergarten sowie das geräumige Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die nicht Bestandteil der Vermietung ist und zeitweise von den Eigentümern selbst genutzt wird.

Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Kellerräume. Eine Garage gehört ebenfalls zum Mietangebot.

Der eigene Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für die individuelle Gestaltung. Die regelmäßige Pflege des Gartens wird von den Mietern übernommen.

Das Haus eignet sich besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und den Charme einer älteren Immobilie schätzen.

790 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
190 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190 €
Mietpreis/m²
5,27 €
Kaution
1.580 €
Kautions Hinweis
2 KM
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Stephanie Menz

Stephanie

Menz

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Baujahr1938
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

-ca. 150 m² Wohnfläche
-Baujahr ca. 1938
-die Fenster wurden teilweise 2024 ausgetauscht
-großzügiges Wohnzimmer
-große Küche mit angrenzendem Wintergarten
-Elternschlafzimmer im 1. Obergeschoss
-zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss
-großes Badezimmer im 1. Obergeschoss
-kleines Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
-separate Gästetoilette
-Kellerräume
-eigener Garten
-Doppelgarage
-Gartenpflege durch die Mieter
-separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die zeitweise von den Eigentümern genutzt wird
-Strom und Gas sind von den Mietern eigenständig bei den jeweiligen Versorgern anzumelden und direkt abzurechnen

Stellplatz
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1938
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Bad Bergzabern liegt an der Südlichen Weinstraße und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten.

Die Umgebung mit Weinbergen und dem nahe gelegenen Pfälzerwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch Landau sowie die umliegenden Orte der Südlichen Weinstraße sind gut erreichbar.

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