Vorderansicht
Garten
Hausansicht Seite
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Whg EG
Whg EG
Whg EG
Whg EG
Grundriss Obergeschoss
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Grundriss 2.Obergeschoss
Terrasse 2.OG
Whg 2. OG
Whg 2. OG
Whg 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Vorderansicht
Garten
Hausansicht Seite
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Whg EG
Whg EG
Whg EG
Whg EG
Grundriss Obergeschoss
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Whg OG
Grundriss 2.Obergeschoss
Terrasse 2.OG
Whg 2. OG
Whg 2. OG
Whg 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Verfügbar
Kauf

Kapitalanlage: Komplett vermietet 3-Familienhaus mit 2 Garagen und Garten

  • Frankeneck

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger:

Dieses solide Mietshaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1962 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 208 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.119 m² in teilweise ausgeprägter Hanglage.

Die Immobilie ist seit längerer Zeit solide vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 15.588 €. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten sowie die getrennte Versorgung und Abrechnung bietet das Objekt eine übersichtliche Struktur für die Vermietung.

Erdgeschoss | ca. 41,37 m²
•2 Zimmer
•Küche
•Diele
•Duschbad
•separates WC

1. Obergeschoss | ca. 80,82 m²
•2 Zimmer
•Küche
•Diele
•Badezimmer
•Terrasse
•Garage

2. Obergeschoss | ca. 86,37 m²
•4 Zimmer
•Küche
•Flur
•Badezimmer
•Balkon
•Garage

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?

Rufen Sie uns an, gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren bei weitergehendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

279.000 €
Immobilie anfragen arrow-up-right arrow-up-right

Highlights

Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstück
ca. 2.119,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis/m²
1.395 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Garagen
2
Isabelle König-Hoch

Isabelle

König-Hoch

Immobilienmaklerin

Anfragen arrow-up-right arrow-up-right

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67468 Frankeneck
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstück
ca. 2.119,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3

Energie & Heizung

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.07.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf285,74 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Gas, Wasser und Strom sind den jeweiligen Wohneinheiten separat zugeordnet und können entsprechend getrennt abgerechnet werden – ein wesentlicher Vorteil bei der laufenden Bewirtschaftung des Hauses.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•3 abgeschlossene Wohneinheiten
•ca. 208 m² Gesamtwohnfläche
•ca. 2.119 m² großes Grundstück
•Kunststofffenster
•separate Etagenheizungen
•Balkon, Terrasse und Freisitz
•2 Garagen
•vollständig vermietet
•langjährige, solide Mietverhältnisse
•Jahresnettokaltmiete derzeit 15.588 €
•zentrale Lage

Stellplatz
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1962
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

  • 67468
  • Frankeneck

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nahe gelegenen Lambrecht und sind gut erreichbar.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Kontakt

Termin vereinbaren

Haftungsausschluss:

Dieser Beitrag kann Texte und/oder Bilder enthalten, die mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet wurden.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns einfach an!

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös & marktgerecht.

Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept und begleiten Sie von Beginn an bis zum Notartermin.

Unsere Erfahrung - Ihre Zukunft