Verfügbar
Kauf

Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Sonnenbalkon und Garage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in attraktiver Ortsrandlage von Iggelheim (Böhl-Iggelheim).

Der Sonnenbalkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Kellerraum, eine Garage und zusätzlicher Parkraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Das im Jahr 1974 errichtete Objekt eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen, und für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung erwerben möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

209.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Grundstück
ca. 884,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
209.000 €
Kaufpreis/m²
2.402,30 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Isabelle König-Hoch

Isabelle

König-Hoch

Immobilienmaklerin

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67459 Böhl-Iggelheim
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Grundstück
ca. 884,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4

Energie & Heizung

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.08.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf209,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 87 m²
3 Zimmer
Erdgeschoss
Sonnenbalkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Gas-Etagenheizung
Kellerraum
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Ruhiges 4-Parteien-Haus, Ortsrandlage

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Mit dem Auto ist Böhl-Iggelheim über das regionale Straßennetz mit den Zentren Speyer, Neustadt an der Weinstraße sowie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg verbunden.
Im öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof im Ortsteil Böhl als S-Bahn-Haltepunkt zur Verfügung.
Die Gemeinde Böhl-Iggelheim verfügt über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Im Ortsteil Iggelheim befinden sich 2 katholische Kindertagesstätten, die protestantische Kita sowie die kommunalen Einrichtungen Storchennest und Römerstraße. Das Angebot wird durch weitere Einrichtungen im Ortsteil Böhl ergänzt.
Für Schulkinder sind im Gemeindegebiet zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule vorhanden. Im Ortsteil Iggelheim liegen eine Grundschule sowie die Realschule plus. Eine weitere Grundschule befindet sich im Ortsteil Böhl.
Die tägliche Versorgung kann innerhalb von Böhl-Iggelheim abgedeckt werden. Haus- und fachärztliche Praxen, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden sowie Einzelhandelsangebote für Textilien, Schmuck, Schreibwaren und Optik sind vorhanden.
Die Ortsrandlage bietet einen angenehmen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im näheren landschaftlichen Umfeld. Darüber hinaus verfügt Böhl-Iggelheim über ein kommunal begleitetes Kulturangebot mit Veranstaltungen, Angeboten der Volkshochschule und Heimatmuseen.

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