Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im historischen Ortskern von Freinsheim mit drei vermieteten Wohnungen und einem Gewerbemieter bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen und eine nachhaltige Investition legen.
Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und instand gehalten. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus den 1950er Jahren und wurde 1985 aufgestockt sowie durch ein Hinterhaus ergänzt. Dadurch entstand ein vielseitiges Immobilienensemble, das sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein vermieteter Bioladen, der das Ortsbild bereichert und für kontinuierliche Gewerbemieteinnahmen sorgt.
Ergänzt wird die Immobilie durch drei vollständig vermietete Wohneinheiten, sodass der neue Eigentümer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert.
Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das gesamte Anwesen. Die separate Erfassung der Verbräuche ermöglicht eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz-, Gas- und Wasserkosten für die einzelnen Einheiten.
Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, die gute Vermietbarkeit in der beliebten Wein- und Kulturstadt Freinsheim sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Werthaltigkeit setzen.
