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Wohnen im Heßheimer Viertel – Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück

Im beliebten Heßheimer Viertel, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 612 m² eröffnet sich ein Ort, der Raum für Erinnerungen, Begegnungen und ganz persönliche Wohnträume bietet.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer harmonischen Aufteilung: Die Küche bildet das verbindende Element zwischen Innen und Außen – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Ein Ort, der wie gemacht ist für lange Sommerabende, für Gespräche unter freiem Himmel und für Momente der Ruhe.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen – ob im Alltag oder bei besonderen Anlässen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer anbietet, sowie ein Badezimmer.

Auch das Obergeschoss bietet viel Platz: Vier Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie strahlen durch die liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen eine warme, fast zeitlose Geborgenheit aus. Das Badezimmer wurde bereits 1990 renoviert und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.

Im Erdgeschoss sorgt Parkettboden für eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre.

Der Garten rund um das Haus schenkt Ihnen Freiraum – für Kinder, für Rückzug, für Gestaltungsideen oder einfach für das gute Gefühl, im Grünen zu sein.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Geschichte, mit Seele und mit dem Potenzial, zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu werden.

450.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Grundstück
ca. 612,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis/m²
3.947,37 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67227 Frankenthal
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Grundstück
ca. 612,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.03.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf290,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Das Haus gliedert sich übersichtlich in zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
•Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien
•Großzügiges Wohn-Esszimmer – hell und einladend
•Büro oder Gästezimmer – flexibel nutzbar
•Badezimmer
•Parkettboden in allen Räumen des Erdgeschosses

Obergeschoss:
•Vier Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice
•Badezimmer, renoviert 1990
•Aufgearbeitete Holzdielen – authentisch, warm und mit echtem Charakter

Keller
Ja

Objekt & Status

Baujahr
1953
Verfügbarkeit
Verfügbar

Die Lage

Das Heßheimer Viertel zählt zu den etabliertesten und beliebtesten Wohnlagen in Frankenthal.
Das gewachsene Viertel überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend selbst genutzten Einfamilienhäusern, grünen Straßen und einer gut eingespielten Nachbarschaft. Hier wohnt man zur Ruhe gekommen – ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Frankenthal selbst ist eine lebendige Mittelstadt mit rund 49.000 Einwohnern im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen aller Art, Gymnasien, ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind selbstverständlich vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse; seit 2018 ist die Strecke zudem in das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar eingebunden. Mehrere Autobahnanschlüsse (A6, A61) sowie die B9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Ludwigshafen (ca. 16 km), Mannheim und Worms (ca. 12 km).

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