Historischer Charme trifft solide Kapitalanlage
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1857 befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Waldhof in Mannheim. Als denkmalgeschütztes Gebäude ist es ein besonderes Zeugnis der frühen baulichen Entwicklung des Stadtteils und überzeugt durch seinen historischen Charakter.
Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend kernsaniert, sodass sich historisches Flair und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar.
Durch die stabile Wohnlage und die gefragte Infrastruktur bietet das Objekt nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt mit einer funktionalen, zeitgemäßen Aufteilung:
Erdgeschoss
Offene Küche mit großzügigem Essbereich
Diele mit Garderobenfläche
Gäste-WC
Zugang zur Terrasse und in den Garten
Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den privaten Garten.
Ober- und Dachgeschoss
Die oberen Etagen bieten mehrere flexibel nutzbare Räume, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
