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Reihenendhaus in Stuttgart-Bergheim – Charmantes Zuhause mit Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Stuttgart-Bergheim. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 323 m² und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Modernisierungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Jahr 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Insgesamt ist das Objekt modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ein unbeheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz mit Blick ins Grüne. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und rundet das Angebot ab.

565.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 323,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufpreis/m²
5.380,95 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
 Menz, Stephanie

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
70499 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 323,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf230,46 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

-Baujahr: 1954
-Wohnfläche: ca. 105 m²
-Grundstück: 323 m²
-Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
-Voll unterkellert
-Öl-Zentralheizung (2014)
-Dacheindeckung erneuert (2018)
-Garage
-Garten
-Unbeheizter Wintergarten

Stellplatz
Wintergarten
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1954
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Stuttgart-Bergheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das historische Schloss Solitude mit seinen weitläufigen Parkanlagen – ein beliebtes Ausflugsziel und ein schöner Blickfang in der Umgebung.

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Kontakt

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Ein ideales Objekt für Handwerker, Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Nach einer liebevollen Modernisierung entsteht hier ein attraktives Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage.