Vermietet
Miete

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch die typischen Dachschrägen und die gute Belichtung entsteht. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss – ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten trotz der Dachlage angenehme Stellmöglichkeiten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof des Hauses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet.

580 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Mietpreis/m²
8,92 €
Kaution
1.160 €
Kautions Hinweis
2 KM
 Menz, Stephanie

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Standort
67433 Neustadt an der Weinstraße
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

Baujahr1949
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
Kein Aufzug
3 gut geschnittene Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Abstellmöglichkeiten im Keller
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Garten
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Neustadt an der Weinstraße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die historische Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet urbanes Leben mit kurzen Wegen und gleichzeitig die Nähe zur Natur des Pfälzerwalds und den umliegenden Weinbergen.
Neustadt an der Weinstraße ist eine lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität – besonders attraktiv für junge Berufstätige, die eine gute Work-Life-Balance suchen. Die zentrale Lage zwischen Rhein-Neckar-Region und Pfälzerwald bietet kurze Wege zur Arbeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Mit rund 53.000 Einwohnern, einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz (inkl. direkter Bahnverbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe) sowie der Nähe zur A65 ist Neustadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Kein Balkon – dafür Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Ideal für Singles oder Paare

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