Verfügbar
Kauf

Raumwunder mit kleinem Garten – 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie suchen ein Haus mit Charakter, das mehr bietet als einen klassischen Grundriss?
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 begeistert durch seine besondere Split-Level-Bauweise – ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Raumgefühl auf einzigartige Weise verbindet.

Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich verschiedene Ebenen, die jedem Bereich seinen eigenen Charme verleihen und gleichzeitig kurze Wege schaffen.
Das Ergebnis: Ein Zuhause, das großzügig wirkt, aber dennoch Geborgenheit ausstrahlt.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – ob gemütliche Abende, ein Glas Wein im Freien oder Spiel und Spaß im eigenen Garten.

Dank durchdachter Raumaufteilung finden Sie sowohl offene Wohnzonen als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Ob Paar, junge Familie oder Platz für ein Homeoffice – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.

Ein Haus, das inspiriert und sich von der Masse abhebt – genau richtig für Menschen, die Individualität lieben.

430.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 169,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufpreis/m²
3.440 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 169,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1988
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.08.2035
Endenergieverbrauch120,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Aufteilung

•Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
•Zwischenebene 1: Küche und Essplatz, halb offen zum Wohnbereich
•Zwischenebene 2: zwei Schlafzimmer, separate Toilette
•Zwischenebene 3: ein Schlafzimmer, Tageslichtbad
•Dachgeschoss: Studio-/Arbeitszimmer mit Kochnische, Duschbad
•Untergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Keller

Stellplatz
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1988
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Wachenheim an der Weinstraße – eine charmante Kleinstadt mit rund 5 000 Einwohnern, eingebettet in Weinberge und umrahmt vom Pfälzerwald.

Mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre ebenso wie seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt ist Wachenheim ein beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmarkt, Bäckerei und Apotheke sind fußläufig erreichbar, Kindergärten und eine gut vernetzte Schulstruktur (Grundschule, IGS) sorgen für entspannte Familienorganisation.

Aktiv oder entspannt: Ob Wanderung zur Burg Wachtenburg mit spektakulärem Blick, ein Ausflug in den Kurpfalz-Park oder entspannte Stunden im Weinberg – Wachenheim verbindet Genuss, Freizeit und Komfort wie kaum ein anderer Ort.

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