Hof
Gedeckter Außenbereich mit Holzdach, Betonboden, Abfalltonnen, angrenzendes Gebäude rechts.
Wohnzimmer mit Holzfußboden, großem Sofa, buntem Decke, Regal mit Fernseher, pinker Kinderstuhl.
Geräumige Küche mit grauen Schränken, roten Arbeitsflächen, Herd, Spüle und Spülmaschine.
Helles Kinderzimmer mit Weihnachtsbaum, Bett, Kuscheltieren, Sessel, Schreibtisch, Schrank, Teppich.
Badezimmer mit Dusche, blauem Vorhang, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer.
Heller Raum mit kleiner Küche, Esstisch, Couch und buntem Teppich; minimalistische Einrichtung.
Heller Raum mit Küche, Herd, Spüle, Waschmaschine, Teppich, Schreibtischstuhl, Sofa, Bücherregal.
Kleines Badezimmer mit Duschkabine, dekorativem Boden, gefrosteten Fenstern und Wäschekorb.
Terrasse mit Ziegelfliesen, Wellplastikdach, Sitzmöglichkeiten, Pflanzen und Ventilator.
Wohnzimmer mit blauen Sofas, Holzesstisch, heller Teppich, Küche im Hintergrund.
Wohnzimmer mit blauen Sofas, Tisch mit Blumen, Fernseher, großen Fenstern und grauen Vorhängen.
Helle Küche mit Spüle, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Tisch neben dem Fenster.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, Glaswaschbecken, Fenster und Heizkörper.
Dachzimmer mit Einzelbett, zwei Dachfenstern, weißen Stühlen, Tisch und Regal mit Dekoration.
Ansicht
Zweistöckiges Haus mit weißer Fassade, braunem Ziegeldach, Fenstern und grauer Tür.
Hof
Gedeckter Außenbereich mit Holzdach, Betonboden, Abfalltonnen, angrenzendes Gebäude rechts.
Wohnzimmer mit Holzfußboden, großem Sofa, buntem Decke, Regal mit Fernseher, pinker Kinderstuhl.
Geräumige Küche mit grauen Schränken, roten Arbeitsflächen, Herd, Spüle und Spülmaschine.
Helles Kinderzimmer mit Weihnachtsbaum, Bett, Kuscheltieren, Sessel, Schreibtisch, Schrank, Teppich.
Badezimmer mit Dusche, blauem Vorhang, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer.
Heller Raum mit kleiner Küche, Esstisch, Couch und buntem Teppich; minimalistische Einrichtung.
Heller Raum mit Küche, Herd, Spüle, Waschmaschine, Teppich, Schreibtischstuhl, Sofa, Bücherregal.
Kleines Badezimmer mit Duschkabine, dekorativem Boden, gefrosteten Fenstern und Wäschekorb.
Terrasse mit Ziegelfliesen, Wellplastikdach, Sitzmöglichkeiten, Pflanzen und Ventilator.
Wohnzimmer mit blauen Sofas, Holzesstisch, heller Teppich, Küche im Hintergrund.
Wohnzimmer mit blauen Sofas, Tisch mit Blumen, Fernseher, großen Fenstern und grauen Vorhängen.
Helle Küche mit Spüle, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Tisch neben dem Fenster.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, Glaswaschbecken, Fenster und Heizkörper.
Dachzimmer mit Einzelbett, zwei Dachfenstern, weißen Stühlen, Tisch und Regal mit Dekoration.
Ansicht
Zweistöckiges Haus mit weißer Fassade, braunem Ziegeldach, Fenstern und grauer Tür.
Verfügbar
Kauf

Kapitalanlage mit guter Rendite

  • Heddesheim

Reine Kapitalanlage.

Ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 4 separate Wohnungen (1 x 2 ZKB, 3 x 3 ZKB).

Der aktuelle Mieter ist die Gemeinde Heddesheim, es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen (5 Jahre). Die jährliche Kaltmiete beträgt 33.000 €.

Das Haus wurde 1957 gebaut.

585.000 €
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Highlights

Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 278,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufpreis/m²
2.340 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt
Schilder, Andrea

Andrea

Schilder

Immobilienmaklerin

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Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
68542 Heddesheim
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 278,00 m²
Anzahl Terrassen
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.05.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf214,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1957
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 33.000 €/Jahr.

Keller

Objekt & Status

Baujahr
1957
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

  • 68542
  • Heddesheim

Die Gemeinde Heddesheim liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute ca. 12.000 Einwohner.

Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und die Bergstraßengemeinden gut erreichbar.
Die direkte Autobahnanbindung an die A5 ermöglichen Fahrten nach Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit.

Diese hervorragende Lage führt in den letzten Jahren zu permanenten Wertsteigerungen bei Grundstücken und Häusern in Heddesheim.

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