Vermietet
Miete

Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Terrasse in idyllischer Lage von Eußerthal

In traumhaft ruhiger und naturnaher Lage von Eußerthal erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die große, sonnige Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die charmante Kombination aus modernem Komfort und der natürlichen Umgebung des Pfälzerwalds macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eigener Kellerraum mit viel Stauraum
Hof mit Parkmöglichkeiten direkt am Haus

1. Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Flur – ideal für Garderobe
Helle Küche mit Blick ins Grüne

Zugang zur oberen Etage über eine schöne restaurierte Holztreppe

2. Obergeschoss:
Zwei freundliche, lichtdurchflutete Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.

680 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
180 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180 €
Mietpreis/m²
9,07 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaution
1.360 €
Kautions Hinweis
2 KM
 Menz, Stephanie

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76857 Eußerthal
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1962
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf235,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Heizungsanlage von 2012

Energiesparende Fenster

Neue Bodenbeläge, Innentüren, renovierte Wände und Decken

Allgemein sehr gepflegter Zustand

Hof zum Parken

Option zur Nutzung eines Gartengrundstücks

Stellplatz
Garten

Objekt & Status

Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Die Lage

Eußerthal ist ein idyllischer Ort im Pfälzerwald, umgeben von Natur, Wanderwegen und herrlicher Ruhe. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Annweiler und Landau sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar sind. Ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit guter Anbindung an die Stadt.

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Diese charmante Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen und trotzdem auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Bitte keine Haustiere.

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