Reserviert
Kauf

Großzügige und moderne Maisonette-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage

Diese helle und moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die Maisonette erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet insgesamt fünf Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Ort zum Wohlfühlen, Kochen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich zudem ein helles Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer. Zudem ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Büro eignet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, der Ausbau jedoch noch nicht fertiggestellt – perfekt für eigene Gestaltungsideen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine gemütliche Terrasse im Außenbereich sowie ein eigener KFZ-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Toilette und ein Kellerraum/Werkstatt, die ebenfalls zur Wohnung gehören.

349.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Nutzfläche
ca. 48,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis/m²
2.281,05 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
 Menz, Stephanie

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
76879 Essingen
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Nutzfläche
ca. 48,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1986
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.07.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf165,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

-Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss
-2020 umfassend modernisiert
-2020 neue Gaszentralheizung
-5 Zimmer, flexibel nutzbar
-Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-Balkon am Wohnbereich
-Tageslichtbad im Obergeschoss
-Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad (Ausbau noch nicht fertiggestellt)
-Durchgangszimmer ideal als Büro oder Arbeitsbereich
-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
-Eigener KFZ-Stellplatz

Balkon
Stellplatz

Objekt & Status

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Die Lage

Essingen in Rheinland-Pfalz ist eine charmante Weinbaugemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und bekannt für ihre idyllische Lage zwischen Weinbergen. Der historische Ortskern mit gepflegten Gebäuden verleiht Essingen einen besonderen Charakter. Die Gemeinde bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an umliegende Städte. Natur, Weinbau und ein aktives Gemeinde leben machen Essingen zu einem attraktiven Wohnort.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Kontakt

Termin vereinbaren

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Nutzen Sie bitte dafür das Online-Kontaktformular!
Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden.
Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.
Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.