Verfügbar
Kauf

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick – ideale Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen

Im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine herrliche Aussicht.

Die Küche ist offen zum angrenzenden Wohnzimmer gestaltet, aber dennoch durch eine Schiebetür verschließbar– dadurch entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl, das Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet und dennoch die Vorteile einer klaren Raumtrennung bewahrt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne und den weiten Ausblick genießen können – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung.

Eine eigene Gas-Etagenheizung ist ideal für individuelle Wärmeversorgung und Kostenkontrolle und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Hausgemeinschaft ist Ihnen hier garantiert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, eine durchdachte Aufteilung und ein freundliches Wohnumfeld legen.

145.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.240,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
296 €
Kaufpreis/m²
2.301,59 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
 Schilder, Andrea

Alles im Blick

Eigenschaften & Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
67240 Bobenheim-Roxheim
Etage
11 von 11
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.240,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2030
Endenergieverbrauch116,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
Balkon
Personenaufzug
Keller

Objekt & Status

Baujahr
1967
Verkaufstatus
Verfügbar

Die Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Bobenheim-Roxheim befindet sich zwischen Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A6, A61 und die Bundesstraße 9. Dadurch begünstigt haben die Bewohner die Möglichkeit zu einer direkten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Bobenheim-Roxheim verfügt außerdem über einen Bahnhof, der durch die Bahnstrecke Mainz/Mannheim für Pendler eine besondere Attraktivität darstellt. Auch die Naturschutzgebiete Vorderer und Hinterer Altrhein sowie der Silbersee laden zum Baden, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen ein.

Neben der naturnahen Lage bietet die fast 10.000-Menschen-Gemeinde diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Discounter.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Kontakt

Termin vereinbaren

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Sie erhalten dann ein Exposé mit ergänzenden Bildern und dem Grundriss.

Möchten Sie dann weitere Informationen oder sich vorort ein Bild von der Immobilie machen, setzen Sie sich bitte per Mail, info@ib-schilder.de, mit uns in Verbindung. Wir vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert.

Auch in Finanzierungsfragen sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Wir stellen für Sie den Kontakt zu langjährigen, sehr kompetenten Geschäftspartnern her.